일시적 1가구 2주택 매매순서 세금 등 어디 물어볼 곳이 없어서

많이 아시는 부동산 포럼 분들께 여쭈어 봐요~

 현재 제 상황은 아래와 같아요

서울 A아파트  2018년 2월 취득(3.6억)

# 4년 6개월 실거주

서울 B아파트 2022년 7월 취득 (8.55억)

#일시적 1가구 2주택 취득세 감면적용

#실거주 2년 3개월

서울 A아파트 2024년 9월 매도계약후 10월 매도예정 (6억)

#중도금 2.4억 받음

#2년넘게 부동산 매물로 올려놨다가 겨우 팔았네요

Q1. 일시적 1가구 2주택으로 아래조건 충족해서

 양도세 비과세혜택을 받을수 있는것으로 알고있는데 

제가 알고 있는게 맞을까요?

 - 기존주택 3년내에 처분조건 

 - 9억이하 주택

 - 실거주 2년 

 Q2. 자녀 교육문제로 서울 B아파트를 금년내에 (2024년)

  매도하고, 이사를 계획하고 있습니다.

  기존 A 주택 처분이후 일정기간 이후에 매도 해야하는등 B주택 처분과 관련해서 기간이나 세금관련 문제가 없을까요? 

# 현재 실거래가(7억후반대)가 매도(8.55억)한 금액보다 하락해 있는 상태입니다.

감사합니다.