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재개발 나대지 입주권 매도 시 양도세 관련 질문드립니다. 3
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안녕하세요
이번에 재개발 입주권을 매도하게 되었는데 양도세 관련하여 궁금한 것이 있어 문의드립니다.
저는 서울시 비조정대상지역에 재개발 입주권을 2개(A, B) 가지고 있습니다.
A(노원구)
매수일자: 2018년 08월 30일
관리처분인가일: 2024년 03월 17일
내 용: 매입 당시 토지만 있는 나대지였으나 현재 관리처분으로 입주권상태
B(성북구)
매수일자: 2020년 02월 28일
내 용: 매입 당시 관리처분 및 멸실상태로 입주권 상태
그 중 하나(A)를 매도 할려고합니다.
여기서 궁금한 것이 있습니다.
1. 관리처분인가 상태의 나대지는 양도 시 입주권으로 봐야하는지 토지로 봐야되는지
2. 양도세 세법상 B는 주택으로 간주되는건지 아닌지(양도세 계산시 1주택인지, 다주택인지)
3. 보통 양도세 신고 시 제가 직접하면되는지 세무사나 법무사 통해서 하는지
제가 이번에 처음 매도를 하게되어 궁금한 것이 많습니다. 많은 가르침 부탁드립니다.
감사합니다.
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