포럼 > 부동산포럼 ▼▲
내집마련할때 정말 간단한 기초 공식 12
북마크
주소복사
공유하기
1
연소득의 7배
구매 가능한 최대치 가격의 주택
연소득의 10배
최대치 부동산을 최대치 영끌할 때 필요한 종잣돈은
연 소득의 4배
연봉 5,000만원 직장인의 주택담보대출 최대가능금액은 약 3.5억원이며, 3.5억 원으로 구매 가능한 가장 비싼 아파트의 가격은 5억. 필요한 종자돈은 약 최소 1.5억이다.부부는 합산소득으로 계산. 단 ,세전 연소득 기준 주담대는 원리금균등상환, 금리 5%, 40년 만기상환 방식 종자돈에는 취득세, 인테리어, 부동산복비, 예비비 등 포함 단, 부동산 상황에 따라 달라짐예를들어,부동산시장이 초과열됐던 지난장에서는 규제지역으로 분류될 시, 이 공식 효력이 없어짐
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
12
부동산쟁이
0
0
|
추가적으로, 부부합산 소득 아닌경우 만39세까지 DSR 장래소득 기준 적용 됩니다.
만 20~24세: 51.5% 만 25~29세: 31.4% 만 30~34세: 17.7% 만 35~39세: 6.8% |
ayhoho
0
0
|
우와... 연소득 10배 도전 못한 것 제외하면 제 경우와 거진 유사합니다. (전 청약이라 10배까진 아니여서)
제 생각에도 연봉의 3~4배를 씨드로 만들고 시작하는 것이 좋다고 우선 저축부터 하라는 입장인데 이 글 나중에 써먹어야 겠습니다.
좋은 글 감사합니다. |
Sjbj112
0
0
|
개인사업자라 연봉이 불규칙하면 어떻게 해야할까요... 일단 닥치고 시드 5억정도 모아놨는데 대출부분도 그렇고 뭔가 계획을 세우기 막연한 불안감이 항상 따르네요;;; |
일타강사
0
0
|
차근차근, 가진돈으로 어떤방식으로 운용할지를 선택하시는게 좋아요.
가장 작은것은 내집마련인가 투자인가 부터 작게 생각해보시고,
내집마련이면, 최소연봉으로 생각해 대출을 일으키시든, 아예 투자로 넘어가는것도 방법이라고 생각됩니다. 시드가 5억이면 정말 큰돈이니 공부 잘해서 수도권 몇채 알아보세요 |
