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전세 갱신권 문의드립니다 6
목아픈기린 2024-10-22 12:04   조회 : 647

제가 임차인으로 전세를 살고있는데요

(전세 2년만기 2달 조금더 남았습니다)

집주인이 외국에 사시는데 한국에 들어온다고 집을 비워주거나

현시세로 전세금을 올려주거나 월세 맔금을하더라구요

 

전세계약 종료 후 3개월 정도후에 한국에 들어오신다고하는데

이런경우에도 전세 갱신권 사용이 불가능한건가요?

집주인이 실거주한다고하면 기간에 상관없이

나가야되는걸까요?

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건방진슬라임 다른의견 0 추천 0
실거주면 갱신권 불가요
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목아픈기린 다른의견 0 추천 0
집주인 입주시기와는 상관없이 불가인걸까요? 어찌할까 고민되네요
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건방진슬라임 다른의견 1 추천 0

님의 2년은 일단 보장받는거고요 이사갈집 알아보셔야죠 실거주한다니까

2년넘어서도 있으실건 집주인이랑 협의하시고요 협의안되면 계약만료되면 돈받고가야죠

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목아픈기린 다른의견 0 추천 0

@건방진슬라임 네 답변감사합니다

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올돌내 다른의견 0 추천 0
임대인은 실거주를 이유로 임차인의 계약 갱신권을 거절할수 있습니다.

 

근데. 실거주, 전세금 인상, 월세 카드를 제시하는 임대인은 실제 거주를 할지는 미지수입니다.

 

일단, 갱신기간안에 계약갱신권을 사용하겠다는 의사 표시를 확실하게 해 놓으시고, 추후 상황을 지켜보시기 바랍니다.

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야488오 다른의견 0 추천 0
입주 기간은 상관없습니다. 

비워두면 되니까요.  근데 안비워두고 다른 사람을 받으면 문제가 됩니다. 

 

계갱권 없이 재계약 (시세대로, 5% 이상 인상도 가능)을 하셔서 연장하는걸로 쇼부를 치시던지 나가시던지 선택을 하셔야 할 것 같아요.

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