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전세보증금은 에스크로로 별도로 보관해야 하는거 아닌가요 52
내몸사용설명 2024-11-05 11:12   조회 : 1458

어차피 돌려줄 돈

보증금은 별도의 계좌에서 원금을 보관하고

그 원금에서 파생되는 이자는 집주인이 가져야 하는게

정상 아닌가요.

 

마치 티몬사태에서

물건 공급자에게 돌려줘야 할 판매대금을

티몬이 가지고 있다가 

삥땅 치는 것을 막기 위해서

 

최근에 50프로 이상 에스크로로 돌려놓아야 한다는

법이 나오는데,

 

전세보증금도 만료가 되면 돌려줘야 할 채권인데,

그렇다면

에스크로로 돌려놓으면

 

전세사기가 현격하게 줄텐데요...

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카나잇 다른의견 0 추천 0

애초에 갭으로 매매했는데 엉뚱한걸 해결책이랍시고 말해봐야 뭐함?

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내몸사용설명 다른의견 0 추천 0

갭으로 매매해도

최초에 전세보증금을 받은 집주인이

그 돈을 그대로 그 뒤 집주인에게 넘기면 되죠.

에스크로 어카운트의 소유권을 그대로 넘기고요

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나이로비 다른의견 0 추천 0
님 전세 계약할 때 집주인한테 그렇게하자고 해보세요~~~
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버럭너부리 다른의견 0 추천 2

그러면 월세로 받으면 되는데요.

돈 받아서 보관하면 안받고 월세로 받으면 집주인이 이익이자나요

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내몸사용설명 다른의견 0 추천 0

보관하고 거기에서 파생되는 이자는 집주인이 가지는 거죠

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버럭너부리 다른의견 0 추천 0
투자는 2억이라면 보증금은 1억이고 보증금의 이자만 받으면 말이 되요? 부동산 중개비하고 청소비만 해도 보증금 이자가 되겠네요. 도배 장판 등 감가상각은 집주인이 책임지는것이고 세금등 비용도 주인이 책임지고요. 그래서 지금은 월세로 가는것이 추세이군요
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봄날의햇살같아 다른의견 0 추천 3

그럼 전세를 왜 함? 월세를 하지 

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갭투자할 때 전체금액이 없으니 전세를 하는거죠.

월세는 전체 집값을 내야합니다

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봄날의햇살같아 다른의견 0 추천 0

그냥 다주택자도 많아요. 

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@봄날의햇살같아 그냥 다주택자인경우라면 지금 왜 전세를 받나요? 그걸로 뭔가 투자해서 월세로 받는 것보다 많이 받겠다는 생각아닐까요? 그리고 그 투자가 실패했을때에 채권자(세입자)에게 못돌려줘서 전세사기가 생기는 것이구요... 

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