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월세세상이 됬지만 24년7월부터는 안전해진 전세 53
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9- 서울 원룸 평균 월세는 73만원… 전세보증금은 2억 1388만원
- 서울의 한 빌라 밀집 지역의 모습. 연합뉴스 지난달 서울 연립·다세대 원룸의 월세 거래가격이 전월에 비해 소폭 상승했다. 29일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 분석한 결과 지난달 거래
원희룡이와 현 국토부장관 박상우가 전세가 수명이 다했다고 나발대더니 월세만 오르는 중
선진국형 월세 세상 갑시다.
참고로
24년 7월부터 중개사 책임법이 강화되서
전세계약시 중개사가 깜빵가기 싫어서 악착같이 조사하고
안전한 건물만 중개하게 엄격해졌습니다. ....
이제 새 전세계약은 안전해졌으니
새전세계약은 안전해졌습니다
전세에 대한 공포가 너무 심한거 같아서 ㅎㅎ
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질러맨
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짜고치고 주인은 징역 10면 중개사는 징역 몇년에 전재산 몰수. 요새 중개사들 모두 겁에 질려있습니다.
깜빵갈 각오하고 사기칠 사람은 이미 다 중개사 자격 상실했고요. 남은 중개사들은 모두 깜빵가면 잃을게 많은 사람들이니 안심하세요. ㅎㅎ
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[* 익명1 *]
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아닙니다 엄격해져도 중개인이 돈으로 보증금을 책임지진 않을테니 임대인이 돈없다하면 그돈을 돌려받지 못합니다. 집주인이 계약 종료시 줄돈을 가지고 있을지 아닐지는 중개인이 알수가 없습니다. 중개인이 책임을 지는건 뭐 벌금이나 징역일진 몰라도 보증금 회수는 임대인과 임차인의 일입니다ㅠ (전세사기 피해자입니다. 그냥 집주인이 어느날 잠수를 타면 끝입니다. 경매로 일부회수는 될텐데 몇천만원이 손해일지를 모르겠어요ㅠ) |
질러맨
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* 빌라 다세대는 보증보험 되는곳으로 들어가면 ...안전하고요.
* 다가구 다중 단독은 감정평가액이 나와있으면 중개사가 전체 확정일자부여내역 확인하고 경매로 넘어갈때 다 받을수 있는 금액까지만 전세중개를 하게 바꼈습니다. 매우 안전해졌죠.
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나이로비
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익명1님 '저렴하다=리스키하다'로 생각하시면 되겠네요. 매월 내는 비용이 저렴했기때문에 전세를 선택했을겁니다. 매월 전세자금대출 이자내는 것보다, 월세로 2배쯤 더 냈다면 어땠을까요? 결국 본인 선택입니다.
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[* 익명1 *]
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갑자기 왜 이얘기를 저에게 하시는지 모르겠지만
보증금의 리스크를 져야하는건 임대인이지 임차인은 아닙니다. 투자는 임대인이 한것이지 임차인은 보증금으로 계약 종료시 돌려받기로 한것입니다. 이것을 안주는것을 저는 찾으려 법적으로 나름 진행하고 있는 상황인데, 못받을수도 있는건데 본인이 날릴수도 있는돈을 가지고 모르고 그런것이다 라고 뜬금없이 붙이시는 이유를 모르겠네요. 한가지만 물어볼게요. 혹시 본인은 호텔 체크인시 보증금, 물품등 구입시 보증금이 있다면 아 이건 못받을수도잇는데 일단 내자하고 지불 하시나요? 제가 못받은건 보증금이지 투자금이 아닙니다. |
나이로비
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전세금 돌려줘야죠. 사기꾼 나쁜사람 맞습니다. 하지만 사람이 다 내맘같지 않죠. 그래서 내돈을 안전하게 지키는것도 중요합니다.
매월 내는 몇십만원이 아깝다는 생각에 매몰되어 월세 대신 큰 전세 보증금을 집주인에게 맡기는데요. 결과적으로는 위험한 상황이 닥친거죠.
다시말해 월세 좀 더낸다 하더라도 보증금 몇천 수준인 월세가 안전한거죠. 혹시 경매에 넘어간다하더라도 몇년 살다보면 보증금 까이고, 소액 임차 보증금 중 일부는 국가에서 변제도 해주죠.
모르시면 앞으로도 계속 저렴한 전세 사심 됩니다~~~
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네모네모77 |
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