포럼 > 부동산포럼 ▼▲
웰세 세입자 계약갱신권에 대해 문의드립니다. 7
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
2024년 8월10일 ~ 2025년 8월 10일까지 5프로 올리며 재계약을 한상태입니다.
직장이 갑자기 바뀌며 이사를 가야하는 상황이라 임대인에게 올 12월쯤 이사를 가야하는데, 다음 임차인을 구해달라고 얘기를 해놓은 상태입니다.
이런경우도 계약갱신청구권에의해 3개월 후 이사가고, 보증금도 받을 수 있나요?!
다음 임차인을 구하지 못해 보증금을 좀 늦게 받는건 상관 없습니다.
-------------------------------------------
전에 올린내용에서 임대인과 통화중, 자기가 착한임대인??
신청해서 임대사업자가 25년 5월에 끝난다고 그전까지는 다른 임차인구해도 재계약을 못해준다고 합니다.
임대인은 저희의 계약갱신권에대해 모르쇠로 반응하고 있는데, 혹시 저희가 법으로 간다면 질 확률도 있나요?!
어떻게 대응하며 원만히 해결하는게 좋을까요..?!
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
7
바이오제로
0
0
|
갱신청구권을 쓴 거라면, 계약해지 통보 후 3개월이 지나면 계약해지효력이 생깁니다. 집주인이 모르쇠해도 마찬가지구요. 지금 이야기 했으면 2월 초 정도에 계약종료되는겁니다 |
올돌내
0
0
|
24년도 작성하신 계약서 특약란에 " 세입자요구에 의한 계약갱신청구권을 사용한 계약이다" 이 내용이 있는지 확인바랍니다.
특약란에 저 내용이 없으면 그냥 1년 재계약 하신 상황이 됩니다.
집주인들은 산전수전 다 겪은 베테랑들입니다. 말 한마디로 본인들 유리하게 상황을 반전시키는 묘한 재주들이 있는것 같습니다.
팩트로 똑 부러지게 주장해야 합니다.
계약갱신청구권을 사용한 재계약이라면 세입자 일정에 맞추어 해지통보시 3개월뒤 효력이 발생합니다.
|
올돌내
0
0
|
갱신청구권 사용에 의한 계약 이라고 색칠되어 있네여.
묵시적갱신, 계약갱신권 계약의 경우 임차인이 계약해지 사실 통보하면 3개월후 실효됩니다.
임대인 사정은 임대인이 알아서 해결해야 하고요. 임차인은 본인 사정에 맞게 진행 하시면됩니다.
그리고 내년 5월에 임대의무 기간 만료여서 재계약 못해준다는 말도 안되는 소리입니다.
임차인의 사정에 의해서 의무 임대기간 만기전에 계약갱신청구권 사용하면 2년가까이 그 기간이 연장될것까지 임대인은 예상하고 있어야 합니다.
제가 볼땐 현재 임대인이 이런 내용을 다 알면서 아쉬운 소리를 하는것으로 보입니다. |