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대출규제가 불러온 월세 비극 14
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23년 말에서 24년초와 같은시기에는
월세 지수의 상승률이 둔화 됩니다.
대출규제로 주택담보대출과
전세대출의 금리가 올라가니
현재 월세지수 상승이 가팔라 집니다.
수도권 서울 경기 인천은 하급지 상급지
서로 누가 잘났느니 투자가치를 비교하면서
매매가의 차별화는 이루어질 지언정
월세가는 매우 연동되어 움직입니다.
대출규제 걸고 나서 월세지수가
월 1.0~ 1.4%... 씩 올라간다라고라. 헐...
정부야 주거도 생필품이다 사인간 주고받는
월세나 2금융 3금융 대출보다야
은행에서 빌리게 해줘서 국민들이
좋은 집에서 편히 살 수 있게 주거복지 해 줘라.
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습곡
이놀도
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저도 무주택 아닙니다만 월세가의 선진국형 현실화가 반갑지는 않습니다.
월세에는 정직하게 세금이 붙죠. 전세는 3주택부터 세금이 붙더라도 금액이 비교적 작습니다. |
사랑꾼통통이
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임대차 3법.. 참.. 월세에 세금 10%을 붙일것인가? 말것인가? 지금은 30만원까지는 빼주고 있는데..
그냥 심플하게 다 붙이자.. 그리고 원룸 월세 100만원 투룸 200만원 시대를 활짝 열자!
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이놀도
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해외 자본이 진짜 임대 사업자로 들어 올 수 있겠네요.
선진국 대도시 월세가는 진짜 지옥처럼 비싼데 지금도 헬조선그러는데 지옥으로 가는 그 길은 폭락이 형님들이 좋아라 찬성하는 뭐 그런 거죠. ㅠㅠ |
이놀도
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신축 공급이 줄면서
전세 2+2 가 법으로 보장되니 기축 전세 물건의 감소가 있고 결국 출회되는 매매나 전세 상품은 줄고 (매매 물건은 1주택 자가 실거주 아닌 물건이 많아서 디스카운트해서 팔지 않으니 매수자와 매도자의 희망가격이 일치하지 않으면 거래가 안 되니 허수 매물이죠. 주식 호가창 맨 위에 잔뜩 걸린 매물과 같은 뭐 그런. ㅎㅎ) 금융규제로 수요는 늘어나니 세가지 주거 상품중 월세 가격은 상승하겠죠.
이런거야 고교수준 경제 지식으로도 쉽게 아는 범위니 현재의 월세가 상승은 매매가나 전세가 상승대비 정치적 파괴력이 아직까지 낮으니 정치인이 의도적으로 선택을 한 듯 싶네요. |
적절한상대
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주담대를 규제하는게 진짜로 서민들 조지는거죠.
대출 중에서도 가장 안전한 대출이구만 DSR도 웃긴게 소득 50% 이상 대출 갚아도 사는데 아무 지장없고, 아니 오히려 그정도는 저축해야 미래가 있는데 강제로 나라에서 저축을 못하게 만드는거죠. |
