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12년째 상급지로 계속 이동중입니다
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초계국수
2 2024-11-26 12:08
조회 : 14529
초계국수
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공유하기2 2024-11-26 12:08
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지금 결혼전부터 포함해서 12년동안 총 5번의 아파트를 옮겼습니다
저희는 부동산 심리와 시세 타이밍 무시하고 저희 자산 쌓일때마다 신축 구축 가리지 않고 상급지로 계속 옮겨왔는데요.
대체로 삼전 고층에 산 분들처럼 저희도 어깨쯤에 많이 사고 아이 교육때문에 중심부로 옮기는 타이밍이 정해지다보니 시세차익은 커녕 옮길때마다 5~10%씩은 손해보고 이동했습니다.
지금도 꾸준히 노동소득이 있으니 유지는 되지만 똘똘한 한채가 제가 팔아서 어디 작은 평수로 내려가지 않는다음에는 현금화될 가능성은 없다고 보는데요.
저처럼 한채만 보유하신 분들은 보통 다음 어디에 많이 넣으시나요?
저는 부동산은 소질없어서 연금저축 매년1800, ISA 2000씩, ISA 8천 꽉 채워서 연금저축으로 때려박고 남는건 s&p 다 넣고있습니다. 60전후로 개시해서 다쓰는걸 목표하고 있습니다.
저는 생각보다 쫄보라 그냥 저점 고점 무시하고 종목도 신경안쓰고 미장 연금저축 다 집어넣어버리는데 30년뒤 아파트 몰빵과 연금저축 몰빵 뭐가 수익율 더 클지도 관심사입니다.
부포에는 부동산 포함 다양한 분야로 재테크 하시는분이 많이 보입니다. 저의 주변사례보다 아파트 투자로 많이 버신분 많으신지 궁금합니다.
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포모박
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사고 팔지 말고
반백살면서 주변 10명이면 10명중 사고 팔고 사고 팔던 사람 중 이득 본사람 이 생각보다 없어요.
비용도 비용이고 모든 투자처가 성공적이지 않기 때문에 어디선가는 물림 삽질 한번은 하더라는 ㅎㅎ
부동산은 구입하고 근로,사업소득+임대료로 내 자산 만들고
다시 추가 구매하고 근로,사업소득+임대료+임대료
다시 근로,사업소득+임대료+임대료+임대료+임대료
결국 기본이 되는건 내 몸값이고 지금 상승기를 맛본 사람들을 사놓고 오르기를 고사지내겠지만
하락기나 침체기도 길다는 사실~
대체 자기 자본보다 대출 받아서 사놓고 오르기 비는건 투자의 영역이라기 보다는 신앙적 활동 아닌가?
다 돈 벌어서 부자되는 세상 따위는 없다는거죠.
지금은 말씀하신 투자처가 맞는거 같습니다. 저도 그래요.
일단 부동산은 스탑.
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초계국수
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처음에 2억대 소형 구축 들어갔습니다. 2~3년마다 5천~1억씩 보태서 조금 큰 평수로 이동했고 지금은 84 준신축 인데 한 블럭 더 안쪽으로 가려니 현금 3~4억은 있어야되는데 15년~20년씩 된집들이라 대출 더켜서 들어가는거도 뭔 소용 있나 싶어서 와이프랑 버는 돈 그냥 연금저축에 넣던거 금액 늘렸습니다. 2>2.8>4.5>5.5>8.5 입니다 근데 저희 단지도 월세 내주고 더 시내쪽에 구축들어갈랬더니 저희단지가 월세 많이 내놔서 시세가 엉망입니다. 그냥 지금은 집은 그만옮길까 말까 고민되서 여쭤봤습니다. |
초계국수
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제가 12년도에 처음 매입했네요. 오르면 동네에서 좀더 큰평수나 신축으로 옴기다보니 비싸게 살땐 비싸게 사고, 또 중심지쪽은 크게 덜 내리니 좀 싸게 판다음에 큰평수로 갈아타다보니 시드는 좀 쌓였는데 크게 시세차익 본적이 없습니다. 별로 재주가 없나봅니다. ㅎㅎ |
