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건축비가 평당 1천인데 부동산이 어떻게 떨어진다는건지? 47
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신축이 아무리 왕이라지만
당장 분양가 기본이 되는
건축비가 무조건 평당 1천을 찍는데
청약이 아무리 싸다고 해도
주변 집값 올리면 올리지
땅값은 요지부동이고
지금 수도권 평당 2천은 깔고 가고
서울은 외곽도 4천인데
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지방구축 보세요. 빈익빈부익부 신축은 더오르고 구축은 끝없이 떨어집니다 이미 10년전 가격인데도 신저가 계속 나옵니다 구축은 쳐다도 안보려해요 젊은사람들이 |
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안팔리면.. 원가 이하에도 처분 합니다.
07~08년 금융위기사태가.. 분양 시장에 미친 영향을 경험해 보신 분들은 아실껍니다.
악성 미분양이 쌓여서 자금 경색 상황에 직면하면... 원가 이하로 30~40% 할인해서 팔았죠.
거기에 각종 세제 혜택도 줬구요.
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그럼 진짜 부도 납니다.
건설 인력, 건설 장비, 금융 비용 등등...
고정비용은 계속 투입되는데.. 안 지으면 된다는건 1차원적인 생각이죠.
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