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형님들 조언을 구합니다(아파트 공동명의 문제)
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캐리건
2025-01-06 08:46
조회 : 873
캐리건
2025-01-06 08:46
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형님들 조언을 부탁드립니다...
결혼 1년 6개월 된 40대 입니다..
제가 보유하고 있는 아파트 시세 24억
대출 6억
순자산 18억
와이프가 보유하고 있는 아파트 시세 8~9억
전세 보증금 5억
순자산 3~4억
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1. 와이프 집 처분해서 제가 보유하고 있는 대출 갚고 공동 명의 해달라는데
지분을 어떻게 해주는게 맞나요?
와이프는 팔기전에 지분을 정하자고 해서 제가 팔고 와서 정하자고 했습니다.
2. 장인어른은 저한테 5대5로 할생각은 없냐해서 없다고 했습니다.
그랬더니 그런마음으로 어떻게 결혼을 했냐 하시네요 충격이시라고..
제가 잘못 생각 하고 있는건가요?
결혼 하면 다 줄생각 하고 해야 하는건가요?
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별 의미도 없는것때문에 굳이 취득세 내고 애국자 되시겠다라 ㄷㄷ;
그리고 저 정도 금액이면 배우자라도 증여한도 6억밖에 안되는데 뭔 5:5입니까 ㅋㅋㅋㅋ 5:5로 하려면 증여세에 증여취득세에 얼마나 깨지는건지 ㅋㅋ |
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그리고 뭐 부부간 증여는 아껴놓으면 나중에 미국주식같은거 세금 안내고 털어먹을 수 있는 게 있는데 굳이 증여한도를 다 때려넣겠다는것도 여러모로 참...
처가쪽 경제관념이 썩 좋은 것 같지는 않고, 글쓴분도 뭐 간이고 쓸개고 다 빼줄 생각으로 결혼하신 것은 아닌 듯 하니 세금 핑계대면서 최대한 보수적으로 가져가십쇼 |
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찾아보니 12억 무상취득하면 취득세+지방교육세 하면 이것만 한 4500만원 나오는 것 같네요
갖고있는 순자산 3~4억에 부부 증여세 6억 까도 2~3억 증여하면 이것만 해도 또 돈 3~5천 깨지구요
세금으로만 1억 내겠다는건데... 세금 아깝지도 않냐고 해보십쇼
오히려 장인어른한테 신혼부부 증여공제도 있는데 와이프한테 증여해주실 거 없냐고 해보시든가요 |
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| 조금 현명하지 못한 그림인데요 일단 배우자간 비과세 구간이 10년이니 각자 조금더 보유하시는게 좋을거 같고 배우자간 증여는 조금 아껴두시는게 좋아보입니다 니중이 어떤일이 생길지도 모르고 현재 공동명의는 크게 이익이 없어 보입니다 |
