포럼 > 부동산포럼 ▼▲
전세계약종료확인서를 임차인이 요구하는데 줘야되나요?
18
뽐뻐닷
2025-01-06 10:10
조회 : 1336
Screenshot_20250105_154007_Naver Cafe.png (72.9 KB)Screenshot_20250105_101812_Messages.jpg (153.7 KB)
북마크
주소복사
공유하기Screenshot_20250105_154007_Naver Cafe.png (72.9 KB)Screenshot_20250105_101812_Messages.jpg (153.7 KB)
파워링크등록안내
요약
ㄱ. HUG보증보험 가입된 상태에서
ㄴ. 임차인이 전세계약종료확인서를 요구하면
ㄷ. 확인서, 인감, 신분증 사본도 줘야하는지 궁금합니다.
ㄹ. 안주더라도 민형법상 책임없으면 안줄려고합니다
개요
0. 지방 국평 아파트이고 HUG보증보험 가입해달라고 해서 23년도에 가입해줬습니다
1. 25년2월19일 만료인데 24년11월20일에 전화와서 재계약 원한다고 하길래 알겠다고 했습니다
2. 그러니깐 시세가 많이 내려가서 1.6억에 다운계약 요구하더라구요(23년에 2억에 전세놓고 연락당시 시세 1.6~1.8억)
3. 알아보고 연락한다고 끊으니 11월 23일에 먼저 카톡으로 kb부동산시세로 재계약 하자길래 잘몰라서 다시 알아보고 연락준다했습니다
4. kb시세는 임차인한테 유리하지 임대인한테 손해라고 해서 12월1일에 임차인한테 1번 카톡 사진내용에서 동네시세로 정정하고 나머지는 그대로 이행한다고 연락했습니다
5. 임차인도 위 내용에 동의하고 1월25일까지는 계약하자고 하더라구요. (문자로 가계약 성립, 돈 오간 것 없음 전세만료까지 2달하고 2주남은 상황)
6. 그러나 1달 정도 지나서 12월29일에 연락와서는 다른 아파트 계약하게돼서 방 뺀다고 얘기하더라구요
7. 양해구하거나 죄송하다는 말은 없었고 일방적 통보라서 25년 2월19일 까지 다른 세입자 못구하면 3월 19일까지 한 달 더 살 수 있다고 말하더라구요
8. 어차피 감정싸움이니 그리하자하고 더 할 말 없으면 끊는다고 하니 전세계약종료확인서를 받아달라는데 무엇인지 물어보니깐 변호사 상담받았는데 필요하다해서 요청한다길래 알아보고 연락준다고 통화끊었네요
9. 다음 날에 문자로 저렇게 내용을 보내왔는데 의무적인 서류는 아닌 거 같고 전세금 못받을까봐 법적효력있는 서류를 받고싶어 하는거 같은데 어떻게 해야될까요
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
18
뽐뻐닷
0
0
|
확인서를 보니깐 법원에제출하고 공시송달받고 뭐 이리저리 귀찮아 보이던데 제가 보증금 안 줄까봐 받아놓을려고 하는거 같더라구요... 2번째 사진에 문자 내용에 3월 19일 까지 산다는 내용은 없기도 하고 지금까지 해왔던 행실보면 저도 딱히 도와주고 싶지는 않아서... 고견감사드립니다^^ 위 문자를 임차인이 보낸지 1주일 되었는데 답장 안주면 연락이 올텐데 뭐라고 해야될지ㅎㅎ |
수박
0
0
|
어짜피 언제든 보증금 전액 돌려줄 의사가 있으시면 좋은게 좋은거라고 써줄수도 있겠으나 굳이 나에게만 불리한 내용의 확인서를 써줄 의무는 없죠... |
뽐뻐닷
0
0
|
고견 감사드립니다. 문자로 못준다는거보다 전화로 얘기하는게 낫겠지요? 법적으로 2월19일이 계약만료시점인데 임차인이 세입자 못구하면 3월 19일까지 한 달 더 살수있다고 통화로 협의봤고 통화 종료 후에 문자를 보내왔는데 문자 내용 보시면 아시겠지만 그런 문자내용은 없어서 보내주고싶은 생각이 없더라구요 이전에 하는 행실도 엿같아서... |
뽐뻐닷
0
0
|
고견 감사드립니다^^ 문자 답장은 안하고 전화로 못줄거 같다고 얘기해도 괜찮을까요? 지금까지 해온 행실을 보면 엿같아서 제가 문자 답장 안하니 똥줄좀 타는거 같더라구요 |
