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34평 아파트 발코니 확장하면 실제 주거 공간은 9
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몇평정도 되나요? 잘 몰라서요ㅠㅠ
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유노유노
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전용면적이 같은 평형이라도 건설사별 그리고 각 아파트현장 및 타입별로 발코니 설계 면적이 다르고 이를 확장을 통해서 실내면적으로 전환하니 실제 내부면적이 다릅니다.
실도면을 봐야 정확한 전체 실면적을 알수 있습니다. 그래도 대부분 재개발 및 재건축보나는 지방 또는 택지에 분양하는 아파트가 실면적이 넓습니다. |
luster
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윗분 말씀대로 정확한건 도면 봐야하고요
보통 34평이면 전용면적 25평 정도고 발코니 면적 5~9평정도 됩니다 30~34평 정도겠네요 구축이 좀 작고 신축이 좀 큰편이고 서울은 좀 작고 지방이 좀더 큽니다 |
dotori1094
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감사합니다~~^^전용면적에 발코니 확장된 면적을 더하면 실제 생활공간이 된다는 말씀이시죠? 그게 건설사마다 조금씩 다르지만 평균적으로 5~9평 정도는 된다는 말씀이신거죠? |
스노우픽
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이게 전용면적, 공급면적 개념을 파악하셔야 하는거라.... 84를 3.3으로 나눠보면 25정도밖에 안나옵니다. 34평이라는건 여기에 주차장이나 기타 공용면적을 포함해서 나오는 수치에요. 네이버 부동산 보시면 확장전/확장후 평면 나오는데, 확장전 평면이 84 (25평)이라는겁니다. 여기에 확장되는 서비스 면적이 들어가서 실생활 면적이 되는데, 서비스 면적은 지역따라, 아파트 따라, 평면 따라 다 다르기 때문에 하나하나 확인해 보셔야 합니다. 일단 본인이 살고 계신 아파트 확장전 평면, 확장후 평면 보시고, 다른 아파트 확장전 평면, 확장후 평면 보시면 어느정도 비교가 되실겁니다. 어려우시면 확장전 베란다가 넓으면 넓을수록 실생활 공간이 넓다고 보시면 됩니다. 3면 확장이 최강..... 2면은 보통.... 1면은 좁음.... |
이놀도
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84 서비스 면적은 많이 주는 경우 14평.
서울 매우 작게 주는 경우는 4평 정도 됩니다. 아파텔은 서비스 면적 제로인 경우도 있습니다. 즉 실사용 면적은 25평에서 39평 될듯 싶습니다. |
[* 비회원 *]
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서울아파트는 발코니 삭제규정으로 전국 아파트 발코니 보다 30%정도가 작습니다. 무조건은 삭제되는 건 아니고 어떤 기준을 충족하게 건축할때마다 인센티브를 주는 구조입니다. 그래서 우수디자인이라고 하는 아파트가 더 비싸고 넓습니다. 서울이외의 지역은 그런 규제가 없고요.
그래서 34평형이라 불리는 아파트 전용면적이 84.99m2(25.7평) 정도 되고 발코니 삭제가 안될경우 10평정도 되니깐 전체면적은 36평정도 되겠네요. 그 중 앞쪽만 확장을 하는거니 아파트마다 조금씩 다를 것 같습니다. 서울 30평대 아파트 구매할 때 발코니 삭제 규정을 얼마나 적용받았느냐도 잘 알아보셔야 합니다. 다 같은 면적이 아니예요.
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