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등기부 등본에서 이게 무슨말인지 여쭤봅니다. 7
 aula 2025-01-14 13:36   조회 : 1379
스크린샷 2025-01-14 오후 1.27.50.png (76.2 KB)

민간임대아파트 전세 계약을 할려고 등기부등본을 떼서보니 아래에


채권최고액 금96,000,000원

민간임대주택에관한특별법 제49조3의1에의거

공동담보 해제를 위하여

2017년5월19일 부기

 

이렇게 나와 있는데 근저당이 없어졌다는 말인가요?? 그리고 요즘 집 알아보는 어플에서 해당 주소지 돌리니까

선순위채권이 커서 보증보험도 가입이 안될거라고해서 부동산에 문의하니 전세대 전세보증보험에 가입이되어 있다고 하는데 뭐가 맞는 말인지 잘 모르겠습니다 ㅠㅠ

 

참고로 계약 할려는 아파트는 덕진 창원의 봄이라는 아파트이고 시공사는 덕진종합건설입니다.


20250114132908_S2aqGPXBIn.png

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트7
바람따라간다네 다른의견 0 추천 1

근저당은 살아있는 걸로 보여요.

공동담보로 다른 건이랑 같이 담보제공 되어 있다가

별건 단독 담보 제공으로 변경 등기 되었네요

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바람따라간다네 다른의견 0 추천 1

근저당 완전 해지는

근저당 해지 등기 및 해당 채권 최고액 삭제 처리 되어야 합니다.

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aula 다른의견 0 추천 0
알려주세요 감사합니다~

부동산에 연락해보니 근저당이 있어도 보증보험이 있으니 괜찮다고 하는데

만약 계약한 건설사가 부도 나면 보증보험으로 전세금을 받을 수 있을까요?

요즘 민간임대하는 지방 건설사들 부도 나서 전세금을 못 받는다는 이야기가 좀 있더라고요 ㅠㅠ

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큰용 다른의견 0 추천 1
ㅋㅋㅋ보증보험 결국은 보증보험 믿고 해라 경매해도 보증보험이 처리해줄꺼야란 이야기인데...

뻥전세랑 별차이 없다는건데.

비용이 엄청싸고 돈 받는데 어려움 OR 귀찮음이 있어도 괜찮다면 계약 하시고

불안하면 안하시는게 좋죠.

그리고 혹여나 보증보험 불허 될수도 있지 않을까요?

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바람따라간다네 다른의견 0 추천 0

@aula 보증보험 가입이 먼저 되는지 일단 알아보셔요.

대부분 선순위 가액이 담보 미래가치 대비 과하다고 판단되면 보증보험 가입이 안 될 수도 있구요.

어짜피 경락 넘어가고 나면 선순위부터 차감이라

LTV가 높은 담보물이라면

모두 보증으로 처리되지 않을 가능성이 높아요..

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솔빵울 다른의견 0 추천 0
집주인이랑 친한가요? 왜 무이자 신용대출을 해주시려고 하는지 모르겠네... 보증보험 일부 가입은 되겠죠. 전액 보증은 안 됨.
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꾸꾸꾸빵 다른의견 0 추천 0

부동산은 계약만 하면 끝이라

믿으면 안돼요 뭐 자기네는 보험 들어있느니 

사건터지면 다 소용없고 발뺍니다

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