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대출이자 계산 문의 10
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필요한 금액은 2억3000만원인데...
혹시나 모를 상황에 대비해서 여윳돈을 3000정도 더해서 2억 6000만원을 대출할까 싶습니다.
중도상환 수수료도 3년 이후에는 없습니다.
그래서 찾아보니 케이뱅크, 카카오뱅크 같은 곳에서 3년 자유적금을 여러개 만들어놓으면 이자가 최소 3.5%는 되네요.
이런상황이면 3000만원 더 대출해서 이자도 받고, 혹시 필요한 상황이 있으면 여윳돈으로 사용하는게 맞을까요?
단순하게 이자만 계산해보면 0.6% 더 받는게 맞는데
은행 대출에는 제가 모르는 비용이 더 있는지 모르겠어서 여쭤봅니다.
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가능하면 풀로 땡기시면 됩니다.
그리고 특례대출이 가능한 상황이시면 아마 그거 이자에 대해서 소득공제도 가능할 확률이 매우 높습니다. |
이놀도
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장기 주택 저당 차입금 이자 상환액 공제에 해당하시는지
검색해 보세요. 공시가 6억 미만 1주택이면 될 텐데요. 연간 상환 이자액 세팅에 따라서는 1달치 월급보다 더 돌려 받습니다. ㅎㅎ |
GALAXY_NOTE_X
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네 그래서 고금리기때 청약저축 그거 돈 빼지도못하는데 청약예금담보대출 받아서 이자 1%주고 그거 2금융에 적금해서 이자 메꾸고도 돈이 남았죠
통장 깨는대신에 이자 1%주고 내돈 내가 잠시 꺼내쓰는거죠.
고려할것은 세금 또는 대출 근저당에 대한 채권매입과 인지대. 대출더받아서 근저당 커지는 만큼 (3000*1.1 = 3300)에 대해 0.24%세금내고 1% 국민주택채권매입 고려하면 대출실행시 15만원정도 비용이 나가겠네요. 법무사 수수료도 3300에 대해서 조금 추가되겠죠
‣근저당 설정 비용 등록세: 채권최고액 *0.2% 교육세:등록세 *20% 국민 주택채권: 채권최고액 1% * 채권최고액 2,000만원이하일 경우 국민주택채권 면제 등기수수료:15,000원/건 |
