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지방 4억 아파트 VS 미 국채 30년물 17
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지방 4억 아파트를 사는 것하고
미 국채 30년물을 사는 것하고
30년 후를 예상해보면
인구소멸로 30년 후 지방 구축 아파트 거의 철거대상
아파트 1억대로 가격 하락
4억으로 미 국채 30년물을 사면
30년간 매년 4.7% 확정이자 지급(년 1880만원, 30년간 이자 5억6400만원), 30년 후 4억 원금 보장
매년 1880만원 이자를 세후 복리로 재투자 한다면 30년간 이자수익 9억
4억이 30년 후 13억(원금 4억, 이자 9억)
대충 계산 맞지요?
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가을향
하쟁이
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지방 아팟 3억은 사두고서 놀리나요? 거주? 월세? 그 이익분(주거함으로써 들지 않을 주거비용)도 고려하셔야하고요... 국채 이자는 매매 차익을 고려하지 않을 경우 대충 인플레 헷지만 된다 보심됩니다. 사실상 벌어도 번게 아닌거죠... 뭐 지방 아팟보다는 메리트가 있어보이는게 사실이긴함
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