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갭투자 관련 아시는분 조언 부탁드립니다. 6
레이시온 2025-02-13 11:30   조회 : 506

아파트를 살때 대출내서 갭투자 하는 경우라고 가정헀을때인데요

기존 전세입자 끼고 사는 경우입니다.

 

이 경우

1순위 전세입자

2순위 갭투자자

 

이렇게 되므로 처음엔 상관이 없는데 이후 새로운 세입자가 들어오려면

 

1순위 갭투자자

2순위 전세입자 

 

이렇게 설정이 될텐데, 전세입자가 안 들어려고 하지 않나요? 아님 다른 방법을 써서 새로운 세입자를 구하시는건지

 

궁금합니다. 아시는분 있으면 조언을 부탁드립니다.

 

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올돌내 다른의견 0 추천 0
다음 세입자 보증금으로 대출금을 다 갚는다라는 특약을 제시합니다.

 

그럼, 갭투자자는 다음 세입자 보증금 받아서 그자리에 은행 대출 근저당 말소 처리하시면됩니다.

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우파헬창 다른의견 0 추천 0
아무래도 선순위 대출이 있다보니 다음 세입자는 구하기 힘들죠

그럴때는 전세금을 시세보다 파격적으로 낮게 하던지, 부모님한테 빌리던지 신용대출로 메꾸던지 해야될겁니다

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람쥐람쥐 다른의견 0 추천 0
전세가 있는데 대출까지 받아서 0원으로 사시게요?
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에터 다른의견 0 추천 0
소유자는 순위랑 상관없어요

아마 대출 생각하시는 것 같은데 갭투자하면서 담보대출까지 받는 건 일반적인 접근이 아닙니다.

신용대출은 가능

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네오다다 다른의견 0 추천 0

후순위 대출 받을 바에 그냥 신용대출이 금리 더 싸지 않나요ㅎ

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상어파 다른의견 0 추천 0
갭투자의 갭은 자기돈 or 신용대출로 매꿔야지, 

 

전세금도 받고 담보대출도 받고는 아니죠.. ㄷㄷ

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