전문적인 도움을 구해봐야할듯싶네요.

주택도시공사 전세사기 법률상담센터

https://www.khug.or.kr/jeonse/web/s...

내용보니 hf보증대출인거같네요

hf보증대출같은경우는 전세보증금반환보증보험이 필수는아닙니다 따로 동생분이 신청했으면모를까요

아마 공동담보가 잡혀있으니 보증보험을 들려해도 못들었을수도있고요

윗내용에서 은행에서 보증보험료를낸건 전세보증금반환이아닌 은행에서 돈을못받았을때 보증회사에서 대신내주는 보증보험이라 전새보증금을 받기위한 보증은아닌거같습니다

일딴 전세보증금반환보험이 가입되어있는지 확인하는게 제일 우선이고 없다면 경매시 받을수있는돈을 잘찾아봐야할것입니다 오피스텔의경우는 임차별 우선순위없고 n빵으로알고있어요

그다음 전세사기 피해자로 등록되면 이사갈때 추가대출이될수도있습니다

추가로 임차권등기는 만기이후 가능하지만 경매나 보증금을못받을상황이면 내용증명으로 계약해지를 요청한다음 그것을 증거로 임차권등기 신청해야하는데 그것도 법원이 인용해줘야하는부분이라

일반적으론 안됩니다

저는 전세1.5억 임차권 기준 지2 순위 인데..제가 강제 경매 걸었는데...1순위가 은행4000 잡혀 있어서 4000정도 날리는 갓으로 생각하고 있습니다.대행이 법이 바뀌어서  국세보다 제가 전입이 빨라서...국세도 저는 상관없는데도 손해봅니다..

확정일자 거주 호수 기준 다시 보시고..내용 증명 보내서 계약 종료 법적으로 하시고 계약 종료 일부터는 월세 안내도 됩니다.(임차권 등기 하시고 방뺐다고 하세요)

현재도 50번대...

솔직히 말하면 가능성이 매우 희박해보입니다. 대부분의 선순위 임차인들이 월세로 거주중이시라면 희망은 있겠지만 

그것도 누군가  상당한 금액(예측컨데 최소50억 이상)에 낙찰을 받아줘야 가능한 일.

월세가 나쁜게 아닌데... 왜 그 큰돈을 그렇게 맡기셨는지...

현재로선 그냥 버티는수밖에 없습니다.

이런상황에서 10만원 계속 내라는 집주인도 어이없네요.

이쯤되면 관리비 체납으로 전기 수도 난방이 끊길것 같은데...그런 부분은 어떤가요?

임차권등기는 계약종료후에 가능합니다.

지금 상황에서 계약종료후 임차권등기 신청하고 강제진행절차 진행한다면 시간이 굉장히 오래 걸립니다.

6개월이 지나면 연체이자도 부담하셔야되고요.

일단 묵시적 갱신계약후 대출상품도 갱신을 하세요.

그렇게 2년이라는 시간을 일단 확보하시고 묵시적갱신시

세입자는 퇴거 3개월 이전에 통보만하면 언제든지 나갈 수 있으니 갱신 후 퇴거 의사를 밝히고 증명자료들을 수집하세요. 내용증명도 보내고 해야합니다.

그렇게하고 시간이 지나서도 주인이 별다른 조치가 없으면 

그때 전세사기 피해자로 신청해서 인정받으시면 별도의 다른 대출상품으로 대환도 할 수 있고 여러 구제방법들이 있습니다. 근데 글만 봤을때는 건물 평가금액이 50억에 임차인들 보증금만 100억은 될거 같은데 뭔가 이상하긴 합니다.

이 상태라면 경매가도 무조건 유찰입니다.

이사는 힘드실것같고 시간과의 싸움입니다.

너무 스트레스 받지 마시고 천천히 대응하세요.

글로만 보았을땐 쉽지않아보입니다, 전세사기피해자 구제법률 확인해보시고, 경매로 넘어간다면 전세사기피해자 우선매수권에 대해서도 알아보세요

선순위가 많으면 경매해도 쉽지않을듯

요즘도 그러나보군요;;