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재개발 하는 단독주택 상속받았는데 분담금 내야 한다던데 할까요? (투표)
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[* 익명 *]
2025-01-01 20:45
조회 : 7320
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재개발 하는 단독주택 상속받았는데 분담금 내야 한다던데 할까요? (투표)
여러분이 투표로 선택하는 걸 적극 참고하겠습니다. 저는 다수의 현명함을 믿습니다.
제 선택에 도움을 주세요.
시세 8억짜리 단독주택입니다.
세입자 보증금 반환해야 할 거 1억원있습니다
지금 재개발 하는 곳이고요.
곧 재개발 조합원 우선 분양신청 한다고 합니다.
재개발 사무실에 물어보니
33평형 들어가려면 세입자 보증금 반환할거 감안해서 대충 분담금 2억 정도 생각하라고 하네요.
일단 제 소득으로 6년간 2억은 모을 수 있을 거 같습니다. 아껴쓰면 가능할듯 해요.
그리고 조합 보증으로 거의 무이자로 대출도 받을 수 있다고 합니다. 감평가의 70%인가 해주나 봅니다.
현금청산하는 게 나을까요?
6년 동안 최대 2억 모아서 분양받는 게 나을까요?
분양 받으면 15~18억 된다 하네요. 옆 주변 아파트가 대충 이 수준입니다
현금 청산 받으면 6억 정도 받을 거 같고 여기서 세입자 보증금 1억 반환해야 합니다
즉, 재개발 아파트 분양 받으면 6년간 2억 정도 마련해야 하고 대략 6~8년 후 15억 아파트 생기고요.
아파트 안들어가고 현금청산하면 세입자 보증금 반환하면 현금 5억 정도 생깁니다
어떤걸 선택하는 게 현명할까요?
- 종료 (~ 2025.01.04 20:00)
- 293명 참여
- 재개발 분양 받기 vs 현금 청산 하기
-
재개발 분양 받기 (6년간 2억 모아야 하지만, 6~8년 후 최소 시세 15억 아파트)226표 (77.1%) -
현금 청산 하기 (세입자 임차 보증금 반환하면 현금 5억 보상받음)67표 (22.9%)
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[* 익명1 *]
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현금 2억이 어디있어요. 벌어야지.
당신은 현금 2억 있어요?
우리나라 서민 중 현금으로 2억 있는 사람이 몇이나 있나요?
말이 되는 소릴 하세요 |
[* 작성자 *]
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배우자와 자녀가 공동상속인인 경우 상속재산 분할 협의를 통해 단독 상속 등기 할 수 있습니다. 배우자가 상속을 포기하고 자녀 1인에게 단독 소유권을 이전하는 방식으로 협의분할에 의한 상속을 하였다면, 일괄공제 5억원과 배우자 상속공제 5억원을 적용받을 수 있습니다.
즉, 상속재산 가액이 10억원 이하인 경우 상속세 전액 공제가 되므로 상속세를 내지 않게 됩니다.
이건 세무상식으로 알아두시면 좋을 겁니다.
다만 실제 상속시에는 세무 자문이나 법률 자문을 받는 게 좋습니다. 공제되는 경우 공제 안되는 경우가 다양하고 복잡하기 떄문입니다. |
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[* 익명4 *] |
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