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이 집 전세로 들어가도 될까요?ㅠㅠ 8
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집 전세구하면서 겨우 부동산공부 시작했습니다ㅠㅠ
서울 외곽지역 오피스텔.
주인이 매매 1억8천에 샀고 전세는 1억7천입니다.
근저당이나 전세권설정 없습니다.
KB공시지가 보니까 하한가 1억7천이던데
이럴경우 전세보증보험 들수있는걸까요?
오늘 hug문의하니 시세떨어지면 못들수도 있대서
보증보험 못들면 세입자 자비로 전세권설정 넣는다는 특약 넣어준다합니다.
중기청 80프로해서 1억+내돈 7천으로 들어갈건데
너무 겁내는건가싶다가도 불안해서 올려봅니다.
같은 동 내 오피는 다 1억5천~6천대인데 이 매물이 입주시기가 딱 맞고 중기청에 동의해줘서ㅠㅠ
실입주는 8월 넘어가야하는데 혹시 매매가 바뀌어서 날릴까봐 걱정됩니다..
부디 조언을 부탁드립니다ㅠㅠ
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예전에는 HUG 홈페이지에서 가상으로 최근 시세랑 전세금이랑 입력해서 가입여부를 조회할수 있었는데 한번 확인하보시는게 어떨까요?
그런데 갠적으론 시세가 그러면 가입 어려울거 같아요... |
Real리얼
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아 그리고 전세가율이 그지경이면 전세권설정이 의미가 퇴색될수 있는게 보통 경매가가 80프로 정도 된다더라구요 그러면 1억 8천의 80프로인 1억 5천만원 정도를 제외하고 나머지는 손해볼수도 있을거에요 |
피커형
뽐무부
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경매시 아파트가 80프로선 그외는 70선에서 낙찰이 대부분되므로 경매시에는 무조건 손해봅니다.
다른곳도 더 알아보시고 어쩔수없다면 리스크안고 들어가야죠 |
