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예비 신혼부부 주택담보대출(보금자리, 주담대 등) 관련해서 궁금한점 문의 드립니다. 2
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결혼이 임박해오니 부동산에 대한 관심이 많아 제 상황에 가장 현명한 결정이 무엇일까? 고민하다 글 남겨보려구요
일단 제 상황은 한달 후인, 9월에 비 투기지역 아파트(26평) 상속으로 인한 소유(=즉 1주택자가 될 예정) 및 아파트를 전세로 돌릴 예정입니다.
그리고 신혼집은 다른지역(역시나 비투기지역)로 할 예정이라 따로 집을 구매할 예정이구요
신혼집을 구매하기 위해 전세금+모아둔 돈으로는 부족(1.5억 정도)하여 대출을 알바보던 차에 신혼부부에게 가장 좋은게 보금자리론인거 같던데..
그래서 알아봤는데 일시적 2주택자까지는 인정을 해주는걸로 알고 있지만, 상속으로 받을 예정인 아파트는 일단 2년 내에는 매도 할 예정이 없거든요ㅠㅠ
그럼 여기서 질문이
1. 신혼부부로 2년 내 기존주택을 처분하는 조건으로 보금자리론을 신청했는데 처분하지 않을 경우 정확히 어떤 재재가 있는 것인지?
2. 아니면 혼인신고를 미루고 예비신부(=무주택자) 명의로 보금자리론을 받은 후 몇년 있다 혼인신고를 하는 경우 어떻게 되는 것인지 궁금해지더라구요,,
3. 2번의 방법도 좋지 않다면 보금자리론 말고 주담대로 받는게 최선일까요?
검색을 통해 많이 공부하곤 있지만 제 상황에서는 어떻게 해야 되는지 판단이 서지 않아 조언을 구해봅니당
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1. 최근 개정된 내용으로는 아래와 같이 나오네요. 결과적으론 대출금이 회수됩니다.
' 기존 보유 주택을 기한 안에 처분하지 못하면 이런 사실을 확인한 날 기한이익 상실(대출 회수) 처리되고, 확인일로부터 3년간 보금자리론을 이용하지 못한다. '
2. 1번과 동일합니다. 혼인신고일 기준으로 2년 안에 보금자리론을 상환하던가, 하나를 팔아야 합니다.
3. 보금자리론은 애초에 2주택을 허용하지 않기 때문에, 계속 2주택을 보유하실 생각이시라면 다른 대출을 알아보시는게 맞습니다. |
