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전세 재계약 특약 조언해주세요 5
너굴너굴ㅎ 2020-09-09 12:17   조회 : 657

지방입니다
입주장때 전세 싸게 줬는데 지금 1억올랐네요
내년3월 만긴데 벌써 임차인한테 연락와서 자기들 어떻게해야되냐고 물어보시네요

가능하면 계속살고싶으시다고 이사댕기기 귀찮으시다고

(임차인은 60대 노부부입니다 임대차3법은 그래도 아시겠죠?)

 

임차인과 합의하에 지금 시세대로 받으면 계약서 특약에 뭐뭐넣어야할까요?

-본 계약은 합의하에 보증금을 올렸으며 임차인 계약갱신권 사용안함

-반려동물 안됨

-2년후 계약갱신권 쓸경우 보증금 5프로인상한다

(임차인한테 불리한내용이라 의미없으려나요?)

-임대인이 매매의사가 생기으면 최소 일주일에 한번 집을 보여준다

혹시 보증금도 매년5프로 올릴수있는 방법있을까요?

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트5
벌써40중반 다른의견 0 추천 0

임대차 3법이 있는데 당사자 간 합의해도 위법한 계약은 나중에 임차인이 말바꾸면 짤 없이 임대인이 뒤집어 쓸수도 있는거 아닌가요.

임차인이 부부라니 임차인 명의변경이라도 해서 새로 계약하는게 어떨까 싶은데요.

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너굴너굴ㅎ 다른의견 0 추천 0

협의하면 5프로이상 증액가능한걸로 알고있어요

(갱신권안쓰고)

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좌파 정치성향의 세입자가 아님을 맹세합니다

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너굴너굴ㅎ 다른의견 0 추천 0

현실적인 조언부탁드려요

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현상태에서 추가적인 수리는 없다

애완동물 흡연 금지

못 3개이상금지

세월호 리본 금지

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