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보금자리가능여부 5
닥깡프리오 2020-11-12 08:41   조회 : 557

조정지역 아파트 25평 전세끼고 4억5천에 계약. 계약금완료상태.

세입자 전세금 2억1천 만기일 21년9월

매도자와 잔금일 2억4천 21년2월 

 

이렇게될경우 

2월에 매도자잔금주고(개인자금+신용대출) 소유권이전등기치고( 3달이내)5월까지 보금자리신청하고 

승인후 3달이내 실행인 8월까지 대출실행신청하고

9월에 세입자 전세금반환하고 전입신고(대출실행후3달이내) 하면되는건가요

실거주요건에 해당되면 70프로 또는3억까지 나오나요? 아니면 전세보증금인2억1천까지만 나오나요?다음달에 기존주택매도해서 그때부터는 무주택입니다

 

 

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안됩니다.

 

승인후 3달이내 실행이 아니라 신청~실행까지 70일(신청~심사까지 40일, 심사~실행까지 30일)

 

LTV 60% 나오겠네요.

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닥깡프리오 다른의견 0 추천 0

60%는 제가 계약한4억5천 기준인가요 아니면 내년에 대출신청할때 KB시세인가요 ? 

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kb시세입니다

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아이디묘 다른의견 0 추천 0
3억이상이라 60%인가요?? 몰라서요
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규제지역이라 기본 60%

 

실수요자 조건이라는걸 만족해야 70% 나옵니다.

 

구매조건(잔금이나 등기 중 빠른 것 기준 3개월 이내 신청), 소득요건도 있고 주택가격 요건도 있습니다. 주금공 홈페이지 참고.

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