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집주인(임대인)분들 전세주시고 원상복구 어케들 하시나요? 그리고 전세계약연장청구권 4
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임대인(어머니)고 전세 내주신상태인데
이거 2년되었는데 2년 연장할까하는데 4년을 사는거니깐 그사람들 2년연장 청구권 다음번에 없는거죠?
그리고 빌라인데 2억7천주고 매입한건데
이거 현재 2.5천 전세인데 5프로 올리는것도 뭐 세입자가 거절하면 안되는거 맞죠?
그리고 2년뒤 원상복구할떄 그사람들 짐다 싸고 나간뒤에 들어가서 어케 검사를 하는건가요?
사실 2년전 그사람들 첨올떄 그이전살던 사람들 나가고나서 사진이나 영상찍어논게없어서.....
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5% 인상도 임차인이 동의하지 않으면 못올리는게 맞습니다
그런데 더 중요한건 임차인이 계약갱신청구권을 사용해서 2년 더 거주한다는 확인을 받고 증거로 남겨두셔야 합니다 그거 안쓰고 아무생각없이 2년 더 살게두면 갱신권 그대로 살아있어요 무조건 임차인에게 갱신권을 사용한 전세연장이라는 확인을 받아두셔야 합니다 |
이씨스
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올해 3.20일이 그사람들 2년만기인데 지금 다시 연락해서 재계약서 쓰자고해도 묵시적전세연장인가 그거 지금 되는사항아닌거죠?
걍 전화해서 다시계약서 쓰자고하고 갱신권 특약사항에 넣는다고 하면되죠? |
