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대출고수 형님들 오늘 대출상담받고왔는데 믿음이안가서 여기 다시 질문드립니다. 23
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지금 현재 제 상황먼저 말씀드리면
현재 전세를 살고있습니다 19년 12월에 서울시신혼부부전세자금대출을 2억 받았습니다.
최근 7월에 집을 매매계약하였고 10월말일경 잔금일입니다.
전세자금대출만기는 12월까지가 계약기간입니다.
문제는 지금살고있는집이 나가야 제가 돈을받을것같은데..
도무자 전세 집이 10월말까지 나갈것같지않아서요 그래서 알아보고싶은것이
전세자금대출을 반환해야만 주담대를 받을수있는줄알았는데 알아보니 꼭 그것도 아닌것같더라구요
그래서 은행가서 상담하는데
은행원 자꾸 이래저래 어리버리 타는겁니다.. (잘모르는데 확언하길래 나중에 제가 정정해주면 찾아보고 인정하는 등..)
그래서 제가 제일 궁금한걸 물어봣습니다
10월말까지 주담대를 받아서 잔금을치뤄야 되는데 12월 전세계약만기일에 전세금을 은행에돌려주고 그전에 10월말에 등기칠때 미리 주담대받을수있는지..
그랬더니 뭐 처음엔 주담대받으려면 전세금을 반환해야한다고 하더니 나중엔 또 뭐 전입신고를 이사가는대로하면 반환을해야한다느니
말이헷갈려서
제가 정확하게 물었습니다
그러면 10월에 잔금치루고 전입신고만 매매한집으로안하고 전세집에 전입신고되어있는상태로 살면 만기일까지는 전세자금대출상환안해도되냐고 그러니까 그래도된다고하네요
일단 확답을 받고 오긴했는데 저도 될지안될지 모르는상황에서 물어본건데 된다고하니 좋긴한데 진짜 실제로 이게 가능할까요?
은행원한테 확답을받았는데도 은행원이 어리버리해서 너무 불안해서요..
이런경우잘아시는형님 답변궁금합니다.
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배그그그그
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| 저도 분양권 있는 상태에서 서울시 신혼부부전세대출 받은 사람인데요, 그당시 은행상담받을때 물어보니까 만약 나중에 입주할때 잔금대출 주담대 받으면 전세대출 바로 상환해야한다고 들었습니다. 다른 은행 직원한테 물어보세요 어차피 서울시 전세대출은 은행 여러군데에서 하잖아요 |
배그그그그
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대출기간 중에 주택을 보유하는 경우? 현재 주택시장 안정화 방안에 따라 시가 9억원 초과 고가주택 보유자, 투기지역 및 투기과열지구에서 3억원 초과 아파트 구입자는 전세대출 즉시 상환 대상이 됩니다. 다만, 유동적인 정책상황에 따라 변경될 수 있는 여지가 있으므로 주택 보유 계획 시에는 해당 시점의 정책을 알아본 후 반드시 전세대출 실행 은행의 사전 상담을 받기 바랍니다
서울시 임차보증금 지원 홈페이지 faq에 있는 내용입니다 |
펠레
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네.저 내용도 확인해봤는데 20년 몇월이전에 즉시회수정책이전에 전세금을 대출받은상태면 즉시회수대상은 아니라고하더라구요 그래서 알아보러간거였습니다. 이걸 확실히 말해줄사람이없네요 ㅠㅠ 휴.. |
펠레
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네 제가 그래서 물어봤거든요.. 분양권은아니긴한데 집을매수하고 전입신고만안하면 전세금은 만기일까지 상환안해도되는거냐고했더니 그래도된다는거에요 ㅡㅡ 아 그래서 이사람말이 너무 못미더워서 글올린거에요..
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배그그그그
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| 음 답답하시겠어요 제 내용이 별로 도움이 안된거같아 죄송합니다, 아님 서울시 신혼부부 전세대출은 여러은행에서도 하고있으니 한번 상담받아보시거나, 서울시청에 담당자가 있을겁니다 담당자랑 상의해보시는게 가장 나을거 같아요 |
27남1주택
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금융기관 직원입니다. 전세대출 상환은 주담대 실행시 회수됩니다. 은행원이 햇갈릴수밖에 없는게 정책이 매번 바뀌고 케이스도 엄청 많아요 ㅠ 그래서 은행원도 자기 전문분야 아니면 알기힘듭니다. 그리고 주담대 지금 실행을 대부분 막고 있어서 조금이라도 귀찮으면 안하려고 합니다 정부에서 계속 줄이라고 하고 있어요.. |
