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여의도 임장기 6
Mr러너 1 2022-05-06 14:13   조회 : 4918
링크 : https://blog.naver.com/crazyfish23/...
대교아파트 (2).jpg (302.8 KB)미성아파트7.jpg (214.3 KB) More files(12)...

시리즈게시글 아이콘[수도권 임장기] 시리즈


여의도 임장기 입니다.

 

2개에 걸쳐 작성이 되었고, 1탄 시세 지도와 입지분석, 2탄 6개 아파트 단지 투어 입니다.

 

https://blog.naver.com/crazyfish23/...

 

 

https://blog.naver.com/crazyfish23/...

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트6
이놀도 다른의견 0 추천 0

정성스런 임장기 감사합니다

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Mr러너 다른의견 0 추천 0

이놀드님의 댓글이 더감사 합니다

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오버클럭 다른의견 0 추천 0
시범 아파트는 50년 전 건물인데도 단지내에 공원이 있군요

임장기 잘 봤습니다.

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Mr러너 다른의견 0 추천 0

공원이 어마무시 하게 크더라구요

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동숭동 다른의견 0 추천 1
오히려 오래된 아파트들이 단지내 공원이 큽니다.

차량보유율이 극히 낮았던 시절이라서 일단 단지내 주차장이 거의 없고 동간 간격 대부분이 공원이죠.

 

지금은 대부분 재건축 끝난 과거의 5층짜리 주공아파트들.

N형 S형 해서 한동은 북쪽으로 한동은 남쪽으로 입구를 내어 두 동의 출입구가 마주보게 하고

그 사이에만 주차장을 만들었죠.

그런 아파트 수개 동이 나란히 있으니 당연 입구가 없이 동과 동이 붙은 쪽이 교대로 등장하는데

그 곳은 100% 공원으로 조성했죠.

 

시범처럼 오래된 아파트까지 안가고 1980년대 아파트만 봐도 단지내 녹지대가 제법 넓습니다.

현재 상태는, 주차장이 좁아서 이중 삼중주차 심지어 바둑판이 되는데도 그 넓은 녹지대를 깨지는 못하죠.

1층 주민들의 극렬 반발때문에.

녹지대 깨서 주차장 만들면 모든 동이 혜택을 받지만

조경 매연 등의 피해는 안그래도 가장 인기없는 층인 1층세대가 다 받으니.

 

ps. 1980년대 공공아파트의 설계사상 중 하나가 저 시범에서 이어받은 단지내 공용 공원입니다.

아파트 단지 한가운데 아파트단지의 대지가 아닌 국공유지로의 공원용지가 존재합니다.

아파트 단지민들에 대한 특혜(?)나 다름 없지요.

이런 철학이 극대화된 아파트들이 바로 상계주공아파트입니다.

거의 모든 단지에 대규모 공원이 있지만 특히 2단지, 4단지의 공원은 인상적입니다.

 

http://naver.me/FLDb3aQI

(상계주공 4단지 항공사진. 한가운데 있는 거대한 띠 모양이 모두 아파트대지에서 빠지는 공공 소유 공원이다. 당연 관리도 노원구청에서 하지 아파트 관리비를 들여 하지 않는다. 그 뒤로는 학교 2개가 존재하며, 저런 대지들이 다 빠지고 나머지 땅만 가지고 용적율 200%로 아파트를 지은 것이다. 그러니 극단적으로 말해 용적율 500%로 아파트를 재건축해도 일반적인 아파트보다 훨씬 쾌적할 것이다. 저런 공원용지 빼고 500%이니. 2단지는 한술 더 떠서 저런 대규모 공원과 학교 2개 빼고 나머지만 용적율 170%대에, 단지내 대지 일부는 일반상업지구다. 달리 노원구 재건축 이런말이 나오는게 아니다.)

 

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Mr러너 다른의견 0 추천 0

상계주공도 임장 한번 가야겠네요!! 좋은글 감사합니다 

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