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주택취득 자금 세금에관해 궁굼합니다(증여세등) 13
 부천김과장 2022-05-11 12:03   조회 : 617

부모님께서 서울에 1가구 1주택이시며

그집은 2년전 전세를 주고


부모님은 따로 전세로 거주중에 급히 이사나가야되서

서울에 다가구 주택 2억4천 매매예정이십니다


부모님명의로 주택을 취득하시게되면

조정지역 1가구2주택으로 중과세 됨으로


아들인 제 명의로(현제 전세거주중, 세대분리되어있음)

 집을 매매하려고하는데...

아버지 돈2억 4천을 어떻게받아야 절세할수 있을까요?

부모님 명의로 매매하게되면 중과되는 상황이라

어떤 절세의방법이 있는지 질문드립니다

 

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秀貞 다른의견 0 추천 0

30살 넘으시고 소득은 있으시죠? 그거아니면 취득세는 어차피 부모합산으로 중과

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부천김과장 다른의견 0 추천 0

세대분리되어있는데도 중과되나요?

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부천김과장 다른의견 0 추천 0

30세에 소득있습니다

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화양명화대지 다른의견 0 추천 0
5천까지 증여 비과세 받으시던지 5천백 증여처리후 증여세 내세요

직장이 있어서 소득이 있다면 차액은 차용증 작성해서 원금과 이자 상환 계획 명시해서 우체국 내용증명으로 차용증 보관하는게 괜찮아요

한부는 본인이 보관

한부는 부모님이 보관

한부는 우체국이 보관 총 3부가 발생합니다

법적효력이 있는 거라 나중에 털릴일 거의 없다고 생각드네요

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부천김과장 다른의견 0 추천 0

답변 감사드립니다

차용증경우 10년말고 15년상환으로 적어도 

2.17억 까지는 원금만 분할상환해도 괜찮을까요?

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
5천 증여 비과세하시고 

 

2.17억까지 차용증 쓰고 빌리신다음에 원금만 분할상환하세요.

 

윗분 말씀처럼 이자까지 내면 이자소득세 신고까지 해야해서요. 2.17억이면 이자 안내도 증여세 안나옵니다.

1.9억만 빌리면 당장에 갚을 돈이 마땅찮을테니 2.17억 빌리셔서 10년정도로 분할상환 해보세요.

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부천김과장 다른의견 0 추천 0

답변 감사드립니다

차용증경우 10년말고 15년상환으로 적어도 

2.17억 까지는 원금만 분할상환해도 괜찮을까요?

 

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
뭐 사실 이부분은 명확한 기준은 없긴한데요.. 15년 정도로 해도 크게 문제없지 않을까 싶습니다.
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시크릿커튼 다른의견 0 추천 0
부모님을 세입자로 전세금받아서 매수하면 되겠죠.  어차피 부모님이 그집에 사실거라믄서요 시세대로 전세계약하고 차액은 증여를 하세요. 같이 살면 안되고요 왜 댓글들 차입을 하라는건지 이해불가
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저리가1 다른의견 0 추천 0
맞습니다 어차피 전세자금대출 받을거 아니면 전세입자로 받음 될듯
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