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상가 임대차계약 해지 통보 관련해서 여쭙니다. 4
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안녕하세요 주로 눈팅만 하다가 가족중에 임대차 계약 해지문제가 있어 문의 드림니다.
아파트 상가에서 10여년간 조그마하게 장사를 하다가 육아문제로 그만두려고 합니다.
12월이 계약일이라 통보를 드렸더니,
임대인이 동종업종으로 부동산에 내놓는것은 가능하고 권리금을 받는것도 인정한다.(계약할 당시 권리를 주고 들어갔습니다.)
그러나 다른 업종이라면 권리 인정 못하고 부동산에 내놓는 것도 본인이 내놓겠다. 라고 말씀하시는데...(이와 관련해서 본인이 부동산에 내놓을 시간 3개월이 필요하다고 말씀 하십니다.)
다른업종이라고 해서 부동산에 내놓지 못하고 임대인이 요구 하는대로 해야 하는지요..
만약 다른업종이 들어 오더라도 협의가 잘되서 원상복구 문제만이라도 해결하고 싶은 맘이 있는것은 사실입니다.
임대인이 요구하는 것은 동종업종으로 내놓을지 다른업종으로 내놓을지 결정해서 이야기 해달라는데 임대인 요구사항 대로 해야할까요.
이쪽으로 아는 바가 없어서 두서없이 문의 드림니다.
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3개월이 왜 필요한지. 그냥 내 놓으세요. 그리고 누가 들어오겠다는 사람이 있으면 계약전에 주인한테 말하고. 그런데 업종이 좆같으면 집주인이 거부할수도 있어요. 유흥. 음식점 싫어하는주인도 있으니 |
