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1개구 2주택 문의 입니다. 5
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반갑습니다.
아래 상황에대해서 혹시 아시는분 계시면 답변좀 부탁드립니다.
현재 구미에 아파트 1채 보유 중입니다. 본인 명의 (월세 받음)
집사람이 다른 동에 아파트 전세를 살고 있는데 연장 못해주겠다고
나가라고해서 저렴한 아파트 1채를 집사람 명의로 구입하고자 합니다.
1가구 2 주택인데 2주택 그냥 쭉 가져가면 무슨 불이익이 있나요?
구매할려고 하는 아파트 가격은 1.3억 정도입니다.
그리고 3년 이후 약 5년후 어느쪽이든 1채를 정리하게되면
어떻게 되는지 궁금합니다.
차익 볼려고 매매는 아니고 아기 학교 문제로 인한
잦은이사를 피하고 전세 물량이 없고 높은 금액의 전세는 불가하여
선택하는 방향입니다.
조언 미리 감사합니다.
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아이야1
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우선 비조정지역or 구매하실 아파트가 공시가격 1억 미만이라는 가정하여 말씀드리면
1. 취득세는 문제 없을 듯 하고 2. 새아파트 취득 후 지금 월세주고 계시는 아파트를 3년내에 먼저 처분하지 않으시면 나중에 매도시에 양도소득세가 과세될 수 있어요 |
몰라묻지마1
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월세주는 아파트 먼저 팔아야지 양도세가 없습니다, 그게 일시적2주택 입니다, 결국 부인명의 사려고 하는 아파트에서 계속 거주 할집을 사는게 세금적으로 이득이죠, |
congna
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월세 주는 아파트는 아기가 중학교 들어갈때쯤 다시 들어갈 예정입니다. 새로 구입하는 아파트를 들어 갈때 처분할 예정이구요. 한 4-5년간 2주택을 계속 유지하는거죠 그리고 나중에 구입한 아파트를 다시 파는 겁니다. 시세차가 난다면 그에대한 양도세가 나온다면 내고 집값 떨어지면 감수하는거를 생각합니다. 이렇게 되면 무슨 문제가 있는지 그게 궁금하네요 |
