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높은 분양가 논란의 천왕역 모아엘가 트레뷰, 과연 미분양 날까 2
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'34평 11억' 또 줍줍 속출하나…9주만 서울 분양에 눈 쏠린 이유 - 머니투데이 (mt.co.kr)
구로구 오류동 '천왕역 모아엘가 트레뷰', 구로구 가리봉동 '남구로역 동일 센타시아' 2개 단지 1순위 청약을 접수한다.
전문가들은 초기 완판은 쉽지 않을 것으로 내다봤다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "수유 칸타빌팰리스와 포레나 미아도 첫 분양에서 거의 10대 1의 경쟁률이 나왔는데 미계약분이 다수 발생했다"며 "역세권 입지여서 이보다 미계약분이 많지는 않겠지만 시세차익 기대감이 크지 않아 일부 무순위청약(줍줍) 물량은 나올 것 같다"고 말했다.
박 대표는 같은날 분양하는 '남구로역 동일 센타시아'는 입지 여건상 청약 경쟁률이 더 낮을 것으로 예상했다. 7호선 남구로역과 다소 거리가 있는 데다 단지 규모가 작고 주변에 노후 주택이 많아 거주 여건이 상대적으로 열악하다는 이유에서다.
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관전 포인트는 역세권 단지로 고분양가로 지난번 수유, 미아에서 미분양 난 것처럼(10대 1 청약 경쟁률임에도 대거 당첨 포기로 미분양) 고분양가로 받아서 하락하면 엄청 손해라고 생각해서 미분양 일거라는 예측
일부에선 그래도 역세권이니 수유, 미아와는 다를 것이다. 라고 보는 견해
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