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서울 노도강에서 노원은 이제 매수 가격대에 근접한듯요 12
 덕후님 2022-10-10 01:42   조회 : 2521


노원역 1km 근방 역세권

 

89년 시공 

 

재건축 7~12년 남은 단지 기준

 

 

 

 

22평 중고층부 기준

 

 

2016년 4억~4억8천

 


 

2017년 5억~5억5천

 

2020년 6억~6억7천

 

2021년 7억4천~8억 (최고 고점)

 

 

------------------------------

 

 

2022년 1분기 7억2천

 

2022년 2분기 6억7천

 

2022년 3분기 6억5천

 

 

현재 2022년 4분기 5억8천~6억2천 예상

 

 

 

 

내년 5억대 중후반 근접하면 매수 사정권 근접

 

 

 

주변에 최근에 완공된 아파트

 

포레나 현재 11억~12억 가격대 조성

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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20210519 다른의견 0 추천 0

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포도알88 다른의견 1 추천 1

하락론자들은 출산율 걱정으로 간만보다 말겁니다 

그래놓고 상승기엔 남탓 시전;;

서울 역세 학세권 한정, 

내년 중반부터는 매입카드 만질 시기라 생각됩니다

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

저는 내년까지도 안갈것 같고 미국 대선 끝나면...

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
노원역 1km 이내면 3,6,7단지일거같은데

20평대로 생각하면 포레나 노원이 11~12억의 가치는 없을것 같아요. 위치도 안좋고..

3,6,7에서 1~2억만 붙이면 되지 않을까요?ㅎ

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dsdsd 다른의견 0 추천 2

재건축 7~ 12년이요?

20년도 힘든데

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Qoosin 다른의견 0 추천 0

노원 상계 중계쪽 재건축 좋다고들 하던데..

왜 힘들다고 생각하세용???

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Snowrabbit 다른의견 0 추천 0
상계에서 사업성 좋은단지는 5,8말곤.. 그나마 14정도?
대부분 분담금 최소 2억이상 나올텐데 원주민중에 분담금 낼 여력 있는사람이 많지 않을겁니다 아마도..
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Qoosin 다른의견 0 추천 0

@Snowrabbit 

 사업성이 떨어지면 주택소유자 경제력?도 중요한거였군요... 답변 정말 감사합니다!

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암적인존재 다른의견 0 추천 1

@Qoosin 

노원 중층 재건축이 괜찮았으면 

벌써 다 달려들었죠 ㅎㅎ 사업성없읍니다 -동네주민-

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

@Qoosin 5. 8단지만 5층짜리라 사업성 좋고 8단지는 포레나노원으로 이미 바뀌었고

5단지는 서울시에서 추진하는 재건축 진행중이죠.

나머지는 용적률 180정도 되서....300%로는 사업성이 안좋다고 하네요.

그래서 정밀안전진단 통과한 6단지는 500% 용적률 이야기 하는 사람 많았어요.

뭐 앞으로의 일은 아무도 모르니.ㅎㅎㅎ

살던 동네라서 잘 되면 좋겠네요.

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