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문제의 대구 아파트도 파국까지는 안 갈것 같습니다만 16
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아파트 선호현상은 여전해서 대충 할인분양 때리면 공실률은 메울 수 있을것이라고 보는데
문제는 주변도시와 빌라, 단독주택 인구를 블랙홀처럼 빨아들일 것이라는 것이죠
10월 출장갔을 때 전단지 살벌하게 나부끼더군요
모 오피스텔 1억 투자시 700만 수익 이런 광고..
아파트가 힘들면 나머지 건물은 중환자실이라는 느낌
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대구 보면 그렇게 아파트가 많은데 비싸더라고요.
제가 대구 사정을 몰라서 그럴 수도 있는데 하여간 서울 토박이 입장에선 빌라 주택 빨아들이기엔 아파트들 비싼 거 같아요. 일거리가 많은 도시도 아니고..... 빌라 주택이 오히려 빠지면서 균형을 잡겠죠. |
블루엔파랑
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22 이미 파국으로 보입니다. 7.5만세대 새아파트 입주만해도 허풍 조금만 보태서 대구 인구 1/10이 새집으로 이사가야하는 상황입니다. 전세폭락으로 갭투자도 수익률면에서 상대적안전자산인 서울 경기도 두고 투자할 이유도 없어서 아무리 급매나와도 세금면제 나오기 전에는 물량소화 안될겁니다. 대한민국인구감소 초입의 부동산시장 청사진을 대구에서 보게 될 것 같습니다. |
치킨돈까스후후
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빌라들 값은 예전 그대로인데 아파트 값은 고공행진하니
살 수 있는 사람들(젊은 사람)이나 대출 받아 사던가 아니면 투기 목적으로 사신분들이더라구요. 나이 드신분들은 더이상 수익창출하진 못하시니 그대로 사시는 분들도 많은거같구요 |
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