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집 매도해야하는데 세입자, 베란다 문제 8
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제목과 같은 상황이구요. 세입자가 부동산에 집은 그래도 잘 보여준다는데..
문제가 베란다에 결로. 곰팡이에 이어 사람이 들어가면 양말이 다 젖도록
엉망진창으로 관리중인가봅니다.
부동산 4군데 다 이 이야기를 하는데... 매매 내놓은 입장에서 모두가 베란다 이야기하는데 스트레스 받습니다.
하자 있는 집 아니고 세입자 거주전 겨울에 사진들 찍어둔 베란다는 관리 상태 괜찮았습니다.
세입자 뭐라 하진 마시고 베란다..사람 볼 수 있을만큼 관리는 해달라 부탁을 해보라고 부동산에서 이야기하는데.
한숨이 나오네요. 바닥에 물이 줄줄 흐르게 뒀다니 환기는 아예 않는 모양인데.
이 이슈로 집이 안 나갑니다.
우선은 세입자에게 조심히 잘 이야기 전하려곤 하는데요.
행여 매매없이 세입자 내보낼때 계약 전 베란다 (앞뒤 전부) 상태로 인해 전세금에서 수리비용 까는 것도 가능한지 고견 여쭙니다.
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[* 비회원 *]
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저도 이문제 비슷한걸 봤는데요.
세입자가 집을 잘 관리할 의무가 있습니다만, 이게 모든집들에서 발생하는 문제인지 이집만의 특수성에 의한 문제인지를 봐야합니다.
만약 이집만의 특수성때문이라면 집주인이 세를줄때 관리를 하야하고, 안함으로 발생하는 문제는 세입자가 보상하기로 특약을 계약서에 기입해야합니다.
모든 집들이 베란다 결로가 물처럼 흥건히 생기지는 않으니까요. 생기더라도 배수로로 빠지고 마르고를 반복해서 큰문제가 안생겨야하죠.
소송은 사실 너무 어렵고, 피해변제도 책임이 애매합니다.
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날쌘제비1
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어려운 내용이네요. 저도 생각을해봤는데 소송을 하게되면 입증사진이 필요한데. 관리전 사진, 현재 관리안된사진, 복구비용 견적서 등 증빙이잘갖취져야되지않을까 싶습니다. 저도 세입자입주전 정상상태의 사진이 없어서 증빙이어렵지않을까싶어 고민했던적 있습니다. |
Amaranthz
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사진은 다 있지만.. 부동산들이 모두 집이 아닌 세입자의 관리를 시작해서 푸념글 좀 썼네요. 우선은 겨울철 관리 잘 부탁드리는걸로 세입자분과 이야기 나눴습니다 |
왼손복서
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아니 이건 세입자한테 미안에 해야지 무슨 수리비를 제한다는 생각을 합니까? 결로일가능성이 높아보이는데 ㅎㅎㅎ 참고로 저도 베란다 곰팡이 문제로 임차인들일때 약간 에로사항이 있었는데 결로공사 해주고 임대놨습니다. |
Amaranthz
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네 .. 근데 겨울에 결로가 미미하게 보이는 정도의 집이긴 했어요. 앞뒤 베란다 전부 집 보러 오는 사람마다 기겁한다는 표현을 듣고 저도 예민해진거 같습니다. |
겜블러23
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저는 세입자로 들어갈때 베란다에 곰팡이보고 놀랬습니다 집주인이 이사가고 바로 들어간거였는데 계약전에 세탁실을 못본게 화근이었죠 어차피 내집아니다라면서 환기는 계속하지만 남아있는 곰팡이는 처리를 안하다가 이제 저희가 만기가 되가서 집보러들 오시는데 다들 결로... 이제야 쓱싹쓱싹 닦아냈네요;; 근데 진짜 결로는 환기아니면 해결 안되나요? |
