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매매 계약서를 다시 써야한다는데요 11
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매매(저는 구매자) 계약을 7월 말일에 작성하였는데요,
부동산이 휴가갔다오느라, 광고글을 내리는데?, 실거래 신고를 하는데?
시일을 놓쳤다며 8월 초 날짜로 다시 써달라고 하시더라구요...
매도인은 새로 발행에 동의를 하셨고, 최초 발행된 계약서는 각자 한부씩 나눠가졌습니다만,
여기서 질문이..
1. 계약서를 꼭 새로 써야하는걸까요 ?
2. 기존 발행된 계약서는 제 앞에서 다 파기되기만 하면 되는 것인지
3. 아니면 제가 기존 발행된 계약서까지 보유를 해야하는지
궁금함에.. 글을 남겨봅니다.
위의 이유로는 왜 계약서가 새로 필요한 지 모르겠어서요..
계약서가 새로 발행되면(날짜만 바꾸더라도), 기존 발행된 계약서가 어디서 어떻게 쓰일 지 모르는데,
왜 해야하는지 모르겠네요..
미리 감사합니다.
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오뎅이
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매도자, 매수자, 중개인 이렇게 3명중 한사람이 신고를 해야 하는건데, 모두다 안했다면 각자 불이익이 있을걸요?
그게 아니더라도 단지 날자만 바꿔 주는거면, 보는 앞에서 기존 계약서 폐기처리하고 해줄것 같은데요. |
에터
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중개업자 끼어 있으면 중개업자 단독 의무입니다.
지금 상황은 중개업자가 아쉬운 상황이고 매도자 매수자는 그냥 중개업자 편의 봐주는 거에요. 편의좀 봐 주시는 거 조건으로 하고 수수료 좀 깎는 정도로 딜 하시면 되겠습니다. 실제로 거기 왔다갔다 하시려면 거마비 정도는 받으셔야...... 너님이 실수한 것 때문에 우리 귀찮았으니까 좀 깎아달라 말해 볼수도 있고 아닐 수도 있고요... 과태료는 한 50만원 할 겁니다. 그러니까 크게 깎을 상황은 아님. 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조(부동산 거래의 신고) ③ 「공인중개사법」 제2조제4호에 따른 개업공인중개사(이하 “개업공인중개사”라 한다)가 같은 법 제26조제1항에 따라 거래계약서를 작성ㆍ교부한 경우에는 제1항에도 불구하고 해당 개업공인중개사가 같은 항에 따른 신고를 하여야 한다. 이 경우 공동으로 중개를 한 경우에는 해당 개업공인중개사가 공동으로 신고하여야 한다.
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별빛희망
에터
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@2단 아.. 허위매물 때문이 더 말 되겠네요. 근데 어차피 동네 업자들 빤한데 자기들끼리 신고 넣고 그럴라나요... 뭐 특별한 일 때문에 원수지간 됐나... 실거래 신고는 아직 날짜가 남아서 좀 이상했어요. |
