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순자산 5억에 거여, 마천 vs 세종 29
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현 순자산 5억, 향후 10년 내 순자산 15억을 목표로 하고 투자처 겸 살 집 알아보는 중입니다.
연봉은 1억 좀 넘습니다.
작년에 광운대 역세권 개발 보고 인근 구축 84형 저층 7.5억에 서서 시세는 1억 넘게 올랐습니다. 매도시점은 1~2년 후 10억 넘길 때로 생각하고 있고요.
직장은 종로인데 사정상 향후 1년 정도 인천에서 지낼일이 많습니다. 곧 보유기간 1년도 다가오고 해서 현 집 전세 주고 다른 투자처 물색 중인데 고견 부탁드립니다.
거주지는 인천/부천쪽 아파트 3억 내외 전세로
대출 풀로 받을 생각이고요.
순자산은 모두 신규 아파트 매수에 사용 예정입니다.
1. 거여, 마천 인근 구축 전세끼고 매매 또는 실거주도 고려
- 근거 : 토허제 해제 및 인근 재개발, 재건축 간접적 혜택, 리모델링 추진, 위례인접
2. 세종시쪽 전세끼고 매매(경매도 고려)
- 근거 : 신규 입주 물량 소진, 바닥 다지는 중으로 보이고 대통령 집무실, 국회 분원 등 이전 이슈, 정치적으로도 중도가 많아서 세종, 충청권 표심을 위한 정책 기대
3. 마장동 세림아파트
- 입지 괜찮은데 상당히 저평가 된 듯. 일대 점차 개발 중. 현 집 매도 후 실거주용으로도 좋을 듯
1주 정도 뉴스, 네이버 부동산 등 뒤지며 생각한 안인데..
그 외 제 상황에서 괜찮은 투자처 있으면 조언부탁드려요.
먼저 감사드립니다.
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