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의왕시, 군포시, 안산시 주요 아파트 입지분석 1
 이집사 2023-02-03 17:00   조회 : 1520

시리즈게시글 아이콘[수도권 주요 아파트 입지분석] 시리즈

단지 선정 기준
- 경기도 의왕시, 군포시, 안산시 소재 아파트 중 각 지역을 대표하는 상징성이 있는 단지

입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 장점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.G.png


주요 아파트 단지 목록

1. 경기도 군포시 금정동 힐스테이트금정역 34평
- 1호선, 4호선, GTX 트리플 환승 금정역을 발 아래 품은 환상적인 입지. 최고 170m 높이 주상복합의 압도적 존재감과 AK몰 슬세권의 우수한 생활 편의는 덤

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함께 눈여겨볼 단지 : 산본동 래미안하이어스



2. 경기도 의왕시 내손동 인덕원센트럴자이 35평
- 인동선 역세권 브랜드 대단지로 연식에 비해 뛰어난 주거환경 및 미래가치를 자랑함. 과천, 평촌 호재를 두루 흡수할 수 있는 실용적인 입지에 모락산 숲세권까지

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함께 눈여겨볼 단지 : 내손동 인덕원자이SK뷰(舊 내손다구역)



3. 경기도 안산시 단원구 고잔동 안산레이크타운푸르지오 34평
- 신도시 중심 상권과 호수공원을 품은 최적의 정주 여건. 신안산선 초역세권 예정이자, 한양대 기반 산학협력 단지와 국제테마파크 등 풍부한 호재까지 갖춘 투자처

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함께 눈여겨볼 단지 : 사동 그랑시티자이1차



4. 경기도 안산시 단원구 초지동 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 32평
- 역세권개발 및 초지역을 관통하는 다양한 교통 호재들을 고려 시, 추후 서울과 경기 서남권역을 잇는 주요 거점이자 안산의 신흥 핵심지로 부상할 가능성 높음

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함께 눈여겨볼 단지 : 고잔동 안산센트럴푸르지오



5. 경기도 군포시 산본동 한라주공4단지1차 26평
- 4호선 초역세권 입지, 17평에 달하는 대지지분을 바탕으로 1기 신도시에서 가장 빠르게 재건축될 것. 수리산 숲세권을 활용한 리조트형 신축으로의 재탄생 기대

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함께 눈여겨볼 단지 : 산본동 가야주공5단지1차



주요 재개발 구역 목록

6. 경기도 의왕시 삼동 부곡가구역 34평
- GTX-C 의왕역세권의 훌륭한 입지, 신도시 개발이라는 호재까지 갖췄음에도 다소 떨어지는 인지도. 적체된 급매물 속 숨은 보석 발굴 시 추후 확실히 보상받을 것

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함께 눈여겨볼 단지 : 고천동 고천나구역



수도권 아파트 투자 가이드
- 현재까지 누적된 입지분석 데이터를 바탕으로 수도권 아파트의 투자 가치를 산정했습니다.
- 아파트 매수 추천은 매매 시세(최신 실거래가 50%, 한국부동산원 시세 25%, KB부동산 시세 25% 반영)를 기준으로 이루어집니다.

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출처 : 본인 (네이버 블로그)
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금정역에는 무정차 화물열차랑 무궁화호가 지나갑니다... 금정역힐스테이트 AK몰만 가봐도 지상철 소음이 많이 심한 편이긴 해요. GTX 역사 만들면서 좀 가려주면 그땐 괜찮아질 것 같습니다.

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