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수도권 4억 이하 아파트 추천 (ver. 22년 1월) ⁵
이집사
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4 2022-01-13 19:53 조회 : 4366

[수도권 아파트 추천] 시리즈

* 단지 선정 기준

- 수도권 소재 4억 2천만원 이하 입주 가능한 매물이 있는 단지 중 추가 상승 여력이 있는 곳

* 입지분석 TOOL 가이드

- 짙은 초록색일수록 강점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.

- 개인적인 판단이 들어간 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.

* 추천 아파트 목록

1. 경기도 김포시 북변동 풍년마을2단지청구한라 22평

- 우수한 학군, 직주근접을 갖춘 입지와 더불어 시네폴리스, 풍무역세권개발, 김포뉴타운 등 다양한 미실현 계획이 잠재하여 미래가치 높음

함께 눈여겨볼 단지 : 고촌길훈2차 22평

2. 서울특별시 노원구 상계동 상계한신1차 19평

- 동북선이라는 A급 호재와 더불어 상계5동이 신통기획 대상지로 선정되며 획기적 인프라 개선 기대. 은행사거리 통원권이라는 점도 매력적

함께 눈여겨볼 단지 : 도봉서원 17평

3. 인천광역시 서구 원당동 LG원당자이 34평

- 검단신도시로 둘러싸인 GTX 역세권이라는 훌륭한 입지. 넥스트콤플렉스, 법조타운 호재와 대규모 신축 입주를 통해 인프라 지속 개선될 것

함께 눈여겨볼 단지 : 당하KCC스위첸 27평

4. 경기도 고양시 덕양구 화정동 옥빛마을부영14단지 20평

- 수도권 북서부의 환승 허브로 거듭날 대곡역까지 단 한 정거장. 화정역의 풍부한 인프라와 더불어 준수한 재건축 사업성으로 미래가치 높음

함께 눈여겨볼 단지 : 어울림마을태영2단지 24평

5. 인천광역시 남동구 논현동 푸르내마을주공13단지 23평

- 송도, 청라에 이은 인천의 3대 상급지 논현동. 월판선, 제2경인선 호재와 더불어 국가산업단지를 품은 탄탄한 수요로 꾸준한 시세 상승 기대

함께 눈여겨볼 단지 : 서창퍼스트뷰 23평

6. 경기도 부천시 중동 금강마을주공4단지 18평

- 부천시청 인프라를 도보로 누릴 수 있는 7호선 역세권의 훌륭한 입지. 리모델링 사업 추진을 통해 입지적 장점을 극대화할 수 있을 것

함께 눈여겨볼 단지 : 동양동 한진해모로 23평

7. 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 덕소주공3단지 20평

- 한강 조망의 역세권 대단지라는 희소성. 9호선 연장 호재와 더불어 덕소뉴타운으로 둘러싸인 잠재력 높은 입지로 인프라 꾸준히 개선될 것

함께 눈여겨볼 단지 : 덕소주공1단지 23평

8. 경기도 수원시 영통구 매탄동 원천성일 18평

- 인동선 초역세권 예정이자, 삼성디지털시티 직주근접과 광교신도시 생활 인프라를 모두 품은 훌륭한 입지. 준수한 재건축 사업성은 덤

함께 눈여겨볼 단지 : 황골마을주공1단지 20평

9. 경기도 군포시 당동 당동주공2단지 21평

- 트리플 환승역으로 거듭날 금정역 접근성과 더불어 수리산과 인접한 쾌적한 자연환경, 트레이더스까지 갖춰 높은 실거주 만족도 기대

함께 눈여겨볼 단지 : 파장동 삼익 25평

10. 경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌15단지부영 17평

- GTX와 더불어 자족도시로 거듭나기 위한 수많은 개발 계획을 유치중인 일산신도시. 이 모든 호재의 직접 영향권에 위치한 훌륭한 입지

함께 눈여겨볼 단지 : 동패동 한울마을2단지 28평

11. 경기도 시흥시 대야동 시흥청구2차 24평

- 대야동 중심 상권을 품은 역세권 입지와 더불어 제2경인선, 신구로선, 인천 2호선 연장 등 다양한 교통 호재가 잠재하여 미래가치 높음

함께 눈여겨볼 단지 : 만수주공2단지 22평

12. 경기도 의정부시 민락동 송산주공4단지 19평

- 7호선 연장선 탑석역 초역세권이자, 법조타운·복합문화융합단지 등 굵직굵직한 개발 호재를 품은 훌륭한 입지로 꾸준한 시세 상승 기대

함께 눈여겨볼 단지 : 양주덕정역일성트루엘 33평

13. 경기도 오산시 수청동 오산대우 28평

- 압도적인 대지지분에 따른 정비사업 기대감으로 꾸준한 시세 상승 기대. 다양한 교통 호재를 통해 동탄·평택 직주근접성 또한 개선될 것

함께 눈여겨볼 단지 : 병점대창그린 23평

14. 경기도 평택시 서정동 평택롯데캐슬 25평

- 브랜드 대단지의 우수한 주거 컨디션과 삼성전자를 품은 평택시의 폭발적 잠재력이 시너지를 발휘하여 꾸준한 시세 상승으로 이어질 것

함께 눈여겨볼 단지 : 평택더샵 33평

15. 경기도 안산시 상록구 성포동 성포주공11단지 24평

- 여의도를 20분에 주파할 신안산선이라는 특급 호재와 더불어 준수한 재건축 사업성, 초중고를 품은 정돈된 주거지역 입지로 미래가치 높음

함께 눈여겨볼 단지 : 군자주공10단지 17평

16. 경기도 수원시 권선구 세류동 미영 18평

- 세류3동이 공공재개발 후보지로 선정되며 미영의 재건축 압력도 높아질 것. GTX 수혜와 더불어 공군기지 이전이라는 대형 호재를 품음

함께 눈여겨볼 단지 : 권선현대 24평

출처 : 이집사의 부동산 입지분석! (네이버 블로그)

https://blog.naver.com/lee_zip4

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5

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보기좋게정리해주시네요~

상계랑 서원 훑어봤는데 그마저도 싸진않게느껴지네요참 ㅎ

2022-01-13 23:52 | 덧글 점아이콘

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바나바나바나 0 0

와 정리 대박입니다~ 감사합니다~ 고양시 관심있어서 봤는데 둘다 평수가 너무 작네요 ㅠㅠ 작년에 급격하게 올라버려서 지금 가격에 손대는게 어려운듯 합니다. ㅠㅠ

2022-01-14 01:26 | 덧글 점아이콘

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뽐뿌중독증상은뭐에요 0 0

수도권 아파트 와드

2022-01-14 10:31 | 덧글 점아이콘

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will02 0 0

정리 엄청나네요!! 감사합니다

2022-01-14 12:25 | 덧글 점아이콘

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야생호빗 0 0

와드 👍

2022-01-14 14:57 | 덧글 점아이콘

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