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수도권 PC공법 아파트 단지 추천 18
 이집사 10 2022-06-09 19:34   조회 : 3235

시리즈게시글 아이콘[수도권 아파트 추천] 시리즈

단지 선정 기준
- 지금까지 부동산포럼에 추천해드린 PC공법 아파트 단지를 한 글에 모았습니다.
- PC공법이란 아파트의 각 구조물을 미리 만들어 현장에서 조립하는 공법으로, 이렇게 준공된 아파트를 조립식 아파트라고 부르기도 합니다. PC공법 아파트는 그 특성상 구조안정성에 문제가 있는 경우가 많아 재건축 안전진단에 유리하며, 최근 재건축 사업이 각광받음에 따라 주목받고 있습니다.

입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 장점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.G.png 수도권 PC공법 아파트 추천



추천 아파트 단지 목록

1. 경기도 성남시 분당구 서현동 시범단지한양 21평
- 통합 재건축을 통해 헬리오시티에 버금가는 국내 최대 규모 신축 대단지로 탈바꿈할 것. 일부 PC공법으로 준공되어 빠른 안전진단 통과 기대
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시범한양.png 수도권 PC공법 아파트 추천



2. 경기도 성남시 중원구 은행동 은행동현대 32평
- 강남 직행 위례선 초역세권 대단지이자, 단일 평수 구성과 조립식 구조로 우수한 재건축 사업성까지 갖춤. 구성남의 높은 개발 잠재력은 덤
12m.png 수도권 PC공법 아파트 추천
은행동현대.png 수도권 PC공법 아파트 추천



3. 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 토월마을한성 23평
- 리모델링이 대세인 수지구에서 유일하게 재건축 1차 정밀안전진단을 통과한 단지로 희소성 높음. 신분당선 역세권의 초품아 입지는 덤
23.png 수도권 PC공법 아파트 추천
토월마을한성.png 수도권 PC공법 아파트 추천



4. 서울특별시 노원구 공릉동 태강 21평
준수한 직주근접성을 갖춘 서울 6억 이하 역세권 대단지로 꾸준한 수요 기대. 인근 개발 이슈와 더불어 PC공법으로 준공되어 미래가치 높음
공(m).png 수도권 PC공법 아파트 추천
공릉동 태강.png 수도권 PC공법 아파트 추천



5. 경기도 용인시 기흥구 구갈동 한성 16평
- 풍부한 교통 호재와 생활 인프라를 갖춘 기흥역 역세권이자, 3종주거지역 입지의 저층 아파트라는 특장점으로 재건축 분담금 최소화 기대
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구갈동 한성.png 수도권 PC공법 아파트 추천



6. 경기도 안양시 동안구 비산동 샛별한양6단지 17평
- 재건축을 노릴 수 있는 낮은 용적률의 1기 신도시 구축이자, 우수한 학군 및 생활 인프라를 갖춰 소형 가구의 실거주 겸 투자처로 손색 없음
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샛별한양6단지.png 수도권 PC공법 아파트 추천



7. 인천광역시 미추홀구 관교동 삼환관교2단지 31평
- 구월2지구 자족·문화시설과 초인접할 예정이며, 인천 최대인 로데오거리 상권과 더불어 롯데·신세계의 입김이 닿아 있는 잠재력 높은 입지
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삼환관교2단지.png 수도권 PC공법 아파트 추천



8. 경기도 남양주시 퇴계원읍 강남1차 23평
- PC공법으로 준공된 경춘선 초역세권 대단지로 미래가치 높음. 다산, 별내, 왕숙 등 인근 신도시의 인프라를 간접적으로 누릴 수 있는 입지
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강남1차.png 수도권 PC공법 아파트 추천



9. 경기도 고양시 일산동구 마두동 백마마을3단지금호한양 16평
- 학군지 특성상 인기 없는 소형 평수라는 점이 오히려 저평가 매수의 기회. PC공법, 서해선, GTX, 대형 학원가 등 A급 호재를 두루 갖춘 훌륭한 입지
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백마마을3단지.png 수도권 PC공법 아파트 추천



10. 인천광역시 연수구 연수동 연수주공3단지 18평
- 재건축 사업에 있어 소유주들의 의지가 얼마나 중요한지 보여주는 사례. 단일평수, PC공법 콜라보로 안전진단 통과시 빠른 사업 시행 기대
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연수주공3단지.png 수도권 PC공법 아파트 추천



11. 경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공12단지 15평
- 재건축 기대감이 높은 선부역세권에서도 화랑유원지를 품은 쾌적한 환경으로 돋보이는 입지. 서해선 연장, 신안산선 개통 호재까지 품고 있어 미래가치 높음
군(m).png 수도권 PC공법 아파트 추천
군자주공12단지.png 수도권 PC공법 아파트 추천



12. 경기도 평택시 이충동 송탄이충주공4단지 15평
- 100조원 규모의 삼성전자를 중심으로 수많은 개발 계획이 산재해 있는 평택시. 역세권과 재건축 사업성을 갖춘 것만으로도 투자가치 충분
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이충주공4단지.png 수도권 PC공법 아파트 추천



13. 경기도 평택시 군문동 군문주공2단지 21평
- GTX 정차 가능성, 삼성전자 증설 계획 등 무궁무진한 잠재력으로 들썩이는 평택시. 그중에서도 PC구조와 역세권 입지를 갖춰 미래가치 높음
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군문주공2단지.png 수도권 PC공법 아파트 추천



14. 경기도 이천시 안흥동 안흥주공1단지 21평
- 공시가 1억 미만 비규제지역 입지로 꾸준한 수요 기대. SK하이닉스 직주근접, 경강선 호재 품고 있어 빙하기에도 높은 시세 방어력 보여줄 것
안(m).png 수도권 PC공법 아파트 추천
안흥주공1단지.png 수도권 PC공법 아파트 추천



15. 경기도 오산시 원동 오산원동주공 13평
- LG디지털파크를 중심으로 풍부한 업무지구를 갖춘 오산시. GTX 정차 가능성과 더불어 준주거지역의 우수한 재건축 사업성으로 잠재력 높음오(m).png 수도권 PC공법 아파트 추천

오산원동주공.png 수도권 PC공법 아파트 추천



출처 : 본인 (네이버 블로그)

https://blog.naver.com/lee_zip4

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동숭동 다른의견 0 추천 1
보면 유난히 '한양' 아파트가 많을 것입니다.

90년대 초 한양건설에서 PC공법을 주도적으로 많이 썼죠.

주공아파트들도 아마 시공사가 한양일 것입니다.

 

서울에서는 중계주공 6,7,8단지가 PC공법 아파트입니다. 세 단지 다 단일평형, 은행사거리 학원가 초인접이지요.

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이집사 다른의견 0 추천 0

중계주공 6, 7단지가 현재 통합재건축 추진 중에 있던데, 모두 6억 이하이고 은사 인접에 동북선 호재까지 있어서 유망해 보입니다. ㅎㅎ

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큰영감 다른의견 0 추천 0
지금이 기회일수 있으니 이런아파트들 사라고 회사 익명게시판에 올렸더니 쌍욕만 달리더군요 ㅎ
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+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
ㅋㅋ 회사에 이런걸 올려봤자...
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오버클럭 다른의견 0 추천 0

작년인가 재작년에 노원 주공이 빠르게 재건축 진행되어 왜인가 싶었는데 PC때문이더라구요

 

모아서 올려주시다니 감사합니다.

 

혹시 무슨 앱이나 사이트 이용하셨는지 알 수 있을까요



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killerbee 다른의견 0 추천 1
집을 튼튼하게 지어서가 아니라 안전진단을 빨리 통과할 것 같아서 각광받는다니 아이러니 합니다.


아기돼지3형제 중 날림 집을 지은 첫째와 둘째는 재건축해서 돈 도 벌고 새집에 사는데 튼튼한 집을 지은 막내는 안전진단통과 못해 헌집에 살아요. 군요.

 

어쨌던 정보는 ㅊㅊ이요.

 

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+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
그쵸. 자기사는 아파트 안전진단D등급 받았다고 축제벌이는 나라는 우리나라 밖에 없을겁니다.

 

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동숭동 다른의견 0 추천 1
그런데 이것도 철저하게 케바케입니다.

 

D등급 받았다고 축제벌이는 지역이 있고, D등급 받았다고 울상인 지역이 있지요.

당연 후자는 아파트값이 싼 동네라서 재건축 사업이 불가능에 가까운 동네.

(아직도 지방에는 지어진지 50년이 넘은, 아파트인지 연립인제 헷갈리긴 하는 공동주택이지만 재건축은 엄두도 못내고 대수선조차 못하는 공동주택들이 많습니다. 사업성이 전혀 안나오고, 그러면서 낡아가서 입지의 하향여과과정(슬럼화)이 진행중이라 입주민들은 대수선할 비용조차 대지 못하니)

 

수년 전 대전광역시에 아파트를 매수하려 할 때, 둔산권 상급 입지지만 PC공법이라는 이야기를 듣고 매수를 보류한 적이 있습니다. 그 가격 그 용적율로는 사업성이 안나올것 같아서 오래동안 베란다 누수로 고생이나 할 것 같아서. 물론 둔산이다 보니 최근 몇년간 많이 오르긴 했지만 그건 꼭 그 아파트만 오른것이 아니니..... (그래도 RR 매수 2.1억 전세 1.9억 들어있다는 부동산중개소의 문자메시지 보면 아깝긴 합니다. 현 시세는 당시 매수가의 2배이상)

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그만들어오자! 다른의견 0 추천 0

수원 권선동 권선삼성 아파트도 PC로 지은곳이죠.

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없다가도생기는것 다른의견 0 추천 0

박사님 번거롭게 해드려서 죄송한데 염치불구하고 물고기잡는 방법도 여쭙고 싶습니다.  PC공법인 아파트 찾는 방법이 직접 건물물대장 보는거 말고는 없을까요?   하나하나 떼보려니 양이 장난이아니라서 여쭤봅니다.

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