포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

2022-12-07 엘리트레파+헬리오 네이버 호가 3
Cybercat 2 2022-12-07 12:10   조회 : 1214

시리즈게시글 아이콘[엘리트레+헬리오 가격 변화] 시리즈

 

2022-12-07 매물들

 

엘스 19억 (16채) 19.5억 (1채)-실거래 19억 5천(11월 14일) 17층

리센츠 18.9억 (1채) 19억 (14채) 19.2억 (4채)-실거래 19.75억(11월 12일) 15층

트리지움 17.7억(8채)17.8억(2채) 18억(15채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층

레이크팰리스 18억(37채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17억 (15채) 17.3억 (6채) 17.4억 (1채) 17.5억 (10채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (3채) 16.8억 (4채) 16.9억 (4채) 17억(22채) -실거래 17.6억(11월11일) 12층

 

 

 

2022-12-06 매물들

 

엘스 19억 (16채) 19.5억 (1채)-실거래 19억 5천(11월 14일) 17층

리센츠 18.9억 (1채) 19억 (13채) 19.2억 (4채) 19.5억(14채)-실거래 19.75억(11월 12일) 15층

트리지움 17.7억(8채)17.8억(1채) 18억(15채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층

레이크팰리스 18억(37채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17억 (9채) 17.3억 (6채) 17.4억 (1채) 17.5억 (10채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (1채) 16.8억 (2채) 16.9억 (4채) 17억(20채) -실거래 17.6억(11월11일) 12층


 


2022-11-29 매물들

 

엘스 19억 (14채) 19.5억 (2채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층

리센츠 19억 (11채) 19.2억 (4채) 19.5억(8채)-실거래 20.4억(11월 12일) 23층

트리지움 17.7억(4채)17.8억(1채) 18억(21채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층

레이크팰리스 18억(29채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17.3억(4채)17.4억(2채)17.5억(4채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.5억 (2채) 16.9억 (6채) 17억(19채) -실거래 16.8억(11월11일) 3층

 


 

2022-11-22 매물들

 

엘스 19억 (14채) 19.5억 (8채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층

리센츠 19억 (9채) 19.2억 (2채) 19.3억(1채) 19.5억(9채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층

트리지움 17.8억(1채) 18억(22채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층

레이크팰리스 18억(24채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17.3억(1채)17.4억(9채)17.5억(1채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.5억 (1채) 16.9억 (3채) 16.99억(1채) 17억(12채) -실거래 18.5억(11월4일) 16층

 



2022-11-15 매물들

 

엘스 19억 (7채) 19.5억 (19채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층

리센츠 19억 (4채) 19.2억 (1채) 19.5억(11채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층

트리지움 17.8억(1채) 18억(24채) -실거래 18억(10월 28일) 12층

레이크팰리스 18억(20채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17.4억(1채) 17.5억(5채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.9억 (1채) 17억 (11채) -실거래 17.85억(10월) 5층

 

 

당장 헬리오랑 파크리오는 매물 호가가 확 꺼진 느낌입니다.

그도 그럴것이 어제 좀 충격적인 둔촌 주공 청약이 지나갔잖습니까?

사실 긍정적으로 보지는 않았지만 그 정도일 줄은 몰랐어요.

 

뭐, 여전히 몇몇 분들은 좋은 결과다.

누군가는 미분양 이야기했는데 3:1 아니냐.

청약통장 갯수로 봐야한다. 헬리오가 30대1이라고는 하지만 통장 갯수는 4만개 남짓이었다.

둔주도 1만2천개니까 흥행한거다.

 

솔직히 이게 진짜 그 분들의 생각인지 만약 그렇다면 정신승리라고 보고

정말 어디서 돈 받고 알바 뛰는 거라면 일 그렇게 하면 안된다고 봅니다.

빠는 까를 만드는 거라는 기본 철칙은 지켜야죠.

 

아무튼 기본적으로 저도 39, 49는 진짜 위험하고 59는 완판 84는 애매하다고 봤었는데

이 진짜 위험과 애매가 청약통장이 1:1도 안나오는 걸 말하는 게 아니라 한 5:1정도는 나올 때를 가정했던 겁니다.

당장 헬리오만 하더라도 저렇게 경쟁률 나오고 미달 났어요.

인덕원 자이는 저거랑 비슷하게 나오고 미계약 절반 나왔습니다.

 

물론 정말 그 분들 말씀대로 거긴 가수요나 청약통장 경쟁률 뻥튀기용 알바들이 있었고

둔촌은 100% 실수요자들만 온 거라서 1:1 넘어가니 100%계약이다. 라는 말이 맞다면 다행입니다.

계약일이 됐을 때 이런 예상한 제가 그냥 이불킥 하고 말면 그만이니까요.

 

지금 3:1은 제가 봤을 때는 저조한 경쟁률을 넘어서 좀 충격적인 수준입니다.

당장 대출 나오는 59도 10:1이 안되요.

아무튼 이게 계약이 어떻게 될지... 

 

오늘 저녁에는 기타지역 경쟁률이 또 나오겠네요.

개인적으로는 어제 3:1이 좀 충격적으로 다가오지 않았을까.

그래서 상당히 저조하지 않을까 생각됩니다만

혹시 모르죠. 여기서 정말 몇 배수가 꽉 찬다면 제 걱정은 그냥 단순한 기우였을지도요....

2 추천하기 다른의견 0 |
시리즈 목록보기 ▲
목록보기 코멘트작성 코멘트3
해피니스 다른의견 0 추천 1
부포에 자주 들어오는 사람들인데 그 사람들이 정말로 그렇게 생각하고 믿겠어요?

 

그냥 이 멸망 분위기를 어떻게든 돌리고 싶은 마지막 발악정도죠

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
이놀도 다른의견 0 추천 0

59는 1주택자 서울 갈아타기 수요도 붙어요

절대로 빵꾸가 날 수 없죠...

84는 저층 11.99 안 세팅한 조합임원들 

뇌구조가 의심스럽다고 밖에 ㅋㅋ 

여러번 이야기 했지만 39는 조합원이 

알아서 할 일이겠죠. 

 

어제는 49가 충격이었습니다. 

조금 더 수요가 있을 것이라 생각했거든요. 

애기가 딱 1명만 있는 집은 쥐어짜면 

49도 생활 되니까요. 

향도 정남향에 총알이 4개에서 살짝 모자르면

꽤 괜찮아 보이던데 말이죠. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
Deviltang 다른의견 0 추천 0

1000세대 정도였다면 그분들 말대로 실수요자들로 완판 쉽게 될지도 모르겠지만..올해 서울 아파트 거래량이 총 1만건도 안될것이 유력한데, 일반분양 물량만 거의 5천세대.. 향후 조합원 물량까지 하면 그 이상인데.. 부동산 호황기때야 저금리, 전세가 폭등에 힘입어 너도 나도 덤벼들어 소화가 다 되겠지만.. 현 시점에서 이런 물량폭탄이 소화 가능할지 모르겠네요.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.