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2023-01-04 엘리트레파+헬리오 네이버 호가 8
Cybercat 3 2023-01-04 14:12   조회 : 1694

시리즈게시글 아이콘[엘리트레+헬리오 가격 변화] 시리즈

 

2023-01-04

 

 

엘스 18.7억(14채) 18.8억(5채) 19.5억(1채) 20억(31채) -실거래 21.3억(12월 10일) 19층

리센츠 18.5억 (5채) 19억 (14채) -실거래 21.1억(12월 14일) 16층

트리지움 17.3억(1채) 17.5억(2채) 17.7억(1채) 18억(7채) -실거래 18억 5천(12월 22일) 19층

레이크팰리스 17억(10채) 17.3억(2채) 17.5억(15채) 18억(19채) -실거래 17.82억(11월 25일) 24층

파크리오 16.9억(1채) 17억 (27채) -실거래 17.4억(12월15일) 20층

헬리오 16억 (6채) 16.3억 (1채) 16.4억 (2채) 16.5억 (19채) -실거래 16.5억(12월23일) 21층

 

 

 

2023-01-02

 

 

엘스 18.7억(9채) 18.8억(9채) 19.5억(1채) 20억(30채) -실거래 21.3억(12월 10일) 19층

리센츠 18.5억 (4채) 19억 (10채) -실거래 21.1억(12월 14일) 16층

트리지움 17.5억(1채) 17.7억(1채) 18억(9채) -실거래 18억 5천(12월 22일) 19층

레이크팰리스 17억(14채) 17.5억(13채) 17.8억 (1채) 18억(19채) -실거래 17.82억(11월 25일) 24층

파크리오 16.9억(1채) 17억 (27채) -실거래 17.4억(12월15일) 20층

헬리오 16억 (7채) 16.2억 (1채) 16.3억 (2채) 16.4억 (1채) 16.5억 (19채) -실거래 16.5억(12월23일) 21층


 

 

 

2022-12-27 매물들

 

엘스 18.7억(2채) 18.8억(16채) 19억 (1채) -실거래 21.3억(12월 10일) 19층

리센츠 18.5억 (3채) 19억 (9채) -실거래 19.8억(12월 14일) 4층

트리지움 17.7억(4채) 18억(10채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층

레이크팰리스 17억(12채) 17.5억(9채) 17.7억(4채) 18억(22채) -실거래 17.82억(11월 25일) 24층

파크리오 16.8억(2채) 16.9억(2채) 17억 (27채) -실거래 17.4억(12월15일) 20층

헬리오 15.5억(2채) 15.7억 (1채) 15.8억(1채) 15.9억 (2채) 16억 (5채) 16.2억 (1채) 16.3억 (2채) 16.4억 (3채) 16.5억 (18채) -실거래 17억(11월24일) 17층


 

 

2022-12-20 매물들


엘스 19억 (16채) -실거래 20.4억(12월 7일) 22층

리센츠 18.5억 (1채) 19억 (14채) 19.2억 (1채)-실거래 20.5억(12월 5일) 29층

트리지움 17.7억(5채) 18억(10채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층

레이크팰리스 17.5억(6채) 17.7억(8채) 18억(31채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 16.8억(2채) 16.9억(7채) 17억 (18채) 17.3억 (1채) 17.4억(1채) 17.5억 (16채)-실거래 17.9억(11월1일) 11층

헬리오 16억 (3채) 16.2억 (1채) 16.4억 (2채) 16.5억 (11채) 16.7억 (2채) 16.8억 (13채) 16.9억 (9채) 17억(55채) -실거래 17억(11월24일) 17층

 

 

 

2022-12-12 매물들

 

엘스 19억 (15채) -실거래 19억 5천(11월 28일) 17층

리센츠 19억 (16채) 19.2억 (2채)-실거래 20.5억(12월 5일) 29층

트리지움 17.7억(9채)17.8억 (1채) 18억(11채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층

레이크팰리스 17.7억(1채) 18억(41채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 16.9억(3채) 17억 (16채) 17.3억 (2채) 17.4억(1채) 17.5억 (13채)-실거래 17.9억(11월1일) 11층

헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (5채) 16.8억 (7채) 16.9억 (5채) 17억(32채) -실거래 17억(11월24일) 17층


 


 

2022-12-06 매물들

 

엘스 19억 (16채) 19.5억 (1채)-실거래 19억 5천(11월 14일) 17층

리센츠 18.9억 (1채) 19억 (13채) 19.2억 (4채) 19.5억(14채)-실거래 19.75억(11월 12일) 15층

트리지움 17.7억(8채)17.8억(1채) 18억(15채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층

레이크팰리스 18억(37채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17억 (9채) 17.3억 (6채) 17.4억 (1채) 17.5억 (10채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (1채) 16.8억 (2채) 16.9억 (4채) 17억(20채) -실거래 17.6억(11월11일) 12층




2022-11-15 매물들

 

엘스 19억 (7채) 19.5억 (19채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층

리센츠 19억 (4채) 19.2억 (1채) 19.5억(11채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층

트리지움 17.8억(1채) 18억(24채) -실거래 18억(10월 28일) 12층

레이크팰리스 18억(20채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17.4억(1채) 17.5억(5채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.9억 (1채) 17억 (11채) -실거래 17.85억(10월) 5층

 

 

 

 

어제 역대급 규제 해제가 하나 나왔습니다.

거의 둔촌 타겟팅 대책이 아니었나 싶은 타이밍이었는데요.

 

사실 이게 둔촌 계약률 90%이상을 보장할만한 대책인가 하면 역시나 글쎄요...에 가까워서.

물론 엄청 강력한 유인인 건 맞습니다.

이전에 둔촌이 어떤 타입 어떤 층이 걸리건 헬리오가 더 매력적인 수준이었다면

이번 대책으로 둔촌 좋은 동에 중층 이상이면 집값이 떨어지지 않는다는 전제하에 실거주로 나쁘지 않아요.

 

다만 여전히 상승장을 예상하는 투자라면 차라리 헬리오나 파크리오 갭투가.

심지어 조금 더 참았다가 엘리트레 제한 풀리면 그쪽이 더 낫지 싶고

하락을 예상한다면 들어갈 이유가 없는 상황이라서 순수하게 난 둔촌이 정말 좋아가 아닌 이상에서야

좀 애매하다고는 봅니다.

 

 

더불어서 그런 의미로 봤을 때 전 이번 대책이 참 아쉬워요.

물론 결과가 나와봐야 알겠지만

개인적으로는 이거 계약률 30%나올꺼 한 50%는 만들어줄 수 있는데

계약률 70%나올꺼 90%는 못 만들어주는 대책이라고 보거든요.

 

근데 이런 대책 쓰고도 계약률 70%남짓 나오면 시장에는 굉장히 부정적인 임팩트를 남길 거라고 봅니다.

전 차라리 둔촌은 그냥 시장에 맡기고 정부가 뒷수습을 하는 게 총체적인 피해로는 더 적지 않았을까 싶습니다.

 

아, 이런 충격적인 결과가 나왔으니 우리가 이렇게 규제를 풀께. 라는게 더 효과가 있었을 거라는거죠.

우리가 규제를 풀었는데도 이런 결과밖에 못나왔네. 보다는요....

 

 

 

 

 

3 추천하기 다른의견 0 |
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AGLucky 다른의견 0 추천 0
맞는 말씀이네요~ 규제를 더 풀었는데... 계약률 안나오면... 답이없죠
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Devilracer 다른의견 0 추천 0

사실 둔주는 옵션이나 무이자 혜택을 주던 할인 분양을 하던, 준공 전까지는 어떻게든 팔 수 있는 사업장이었는데.... 문제는 둔주같은 서울 상급지 사업장이 아니라, 지방 사업장이라 봅니다. 서울도 고전하는 판에 지방은 뭘 어떻게하든 안 팔려서 준공 후 악성 미분양으로 남을 확률이 높으니.. 그때 지방 악성 미분양에 한정된 규제완화를 해도 되지 않았을까 하네요. 정부는 지금 경착륙 상황이 엄청 심각하다고 봐서 서둘렀을지도 모르겠지만.. 앞으로 분양할 사업장들이 규제완화 기대감 때문에, 고분양가를 고수하며 분양시장 상황을 악화시키지 않을지 걱정이 되는군요.

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이놀도 다른의견 0 추천 0
정치인들의 거의 전재산이 몰빵되어 있는 

서울 상급지의 매매가 방어를 최우선으로 하는 

정책이 쏟아지고 있죠. 

 

일단 이번 규제지역 해제로 

마포, 성동, 영등포(여의도), 양천(목동), 강동(둔주)가 

최대 수혜지역은 맞습니다만 

어차피 강남3구 + 용산이 조만간 규제해제될 것이기에 

역풍선효과를 부르던 말던 추가 부양책은 나올 겁니다. 

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현짱이 다른의견 0 추천 0
마지막 문단에 공감합니다.
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라인이 다른의견 0 추천 0
파크리오는 중학교 때문에 아쉬워요.
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해피니스 다른의견 0 추천 0
성급하게 강력한 대책을 내놓았지만 계속 떨어질텐데 또 무슨 대책을 내놓을까요?

 

이제부터 대책은 더욱더 씨가 안먹히는 공허한 헛발질이겠죠

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뽐뿌꺼려 다른의견 0 추천 1

말씀하신것처럼 실거주가 풀리고 84는 대출이 되면서 포기 하려던 계약자들이 맘을 바꾸는 것도 상당수 있겠지만

반대로 포기도(재당첨제한 페널티 축소) 그만큼 쉬워진 만큼 최종 계약률은 크게 달라지지 않을거 같은 느낌이 드네요.

 

차라리 마지막 문단처럼 둔촌 계약 이후에 나왔으면 좋을 정책인건 공감합니다.  

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개구리소년 다른의견 0 추천 0
저는 딱히 둔촌주공도 타겟이 아니고

둔촌주공 핑계로 지지자들이 원하던 전정권에서 했던 규제를 그냥 풀어주고싶었던거 같네요

어차피 정부도 알아요 금리가 이런 상태면 먼짓을해도 안된다는거...

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