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2022-11-28 엘리트레파+헬리오 네이버 호가 ⁸
Cybercat
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3 2022-11-28 11:51 조회 : 1623

[엘리트레+헬리오 가격 변화] 시리즈

파워링크광고등록안내

2022-11-28 매물들

엘스 19억 (14채) 19.5억 (2채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층

리센츠 19억 (10채) 19.2억 (4채) 19.5억(7채)-실거래 20.4억(11월 12일) 23층

트리지움 17.7억(2채)17.8억(4채) 18억(20채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층

레이크팰리스 18억(30채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17.3억(5채)17.4억(3채)17.5억(4채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.5억 (1채) 16.9억 (6채) 17억(17채) -실거래 16.8억(11월11일) 3층

2022-11-25 매물들

엘스 19억 (16채) 19.5억 (2채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층

리센츠 19억 (9채) 19.2억 (2채) 19.5억(9채)-실거래 20.4억(11월 12일) 23층

트리지움 17.8억(3채) 18억(21채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층

레이크팰리스 18억(27채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17.3억(5채)17.4억(3채)17.5억(3채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.5억 (1채) 16.9억 (4채) 17억(17채) -실거래 16.8억(11월11일) 3층

2022-11-22 매물들

엘스 19억 (14채) 19.5억 (8채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층

리센츠 19억 (9채) 19.2억 (2채) 19.3억(1채) 19.5억(9채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층

트리지움 17.8억(1채) 18억(22채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층

레이크팰리스 18억(24채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17.3억(1채)17.4억(9채)17.5억(1채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.5억 (1채) 16.9억 (3채) 16.99억(1채) 17억(12채) -실거래 18.5억(11월4일) 16층

2022-11-15 매물들

엘스 19억 (7채) 19.5억 (19채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층

리센츠 19억 (4채) 19.2억 (1채) 19.5억(11채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층

트리지움 17.8억(1채) 18억(24채) -실거래 18억(10월 28일) 12층

레이크팰리스 18억(20채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17.4억(1채) 17.5억(5채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.9억 (1채) 17억 (11채) -실거래 17.85억(10월) 5층

극적인 변화는 없는 것 같은데 사실 전세에서 좀 변화가 있습니다.

최근 전세는 헬리오만 보고 있습니다.

최저호가 7억9천은 변화가 없는데 8억 4천 이하 물건이 지난 월요일에 41채 였는데

현재 90채입니다.

그리고 8.5억 물건은 세는게 의미 없을 정도로 많아요...

아무튼 저게 바로 재작년 동시기에 전세 13억까지 나갔던 물건들입니다.

물론 당시 임대차 3법으로 60%이상이 10억 이하였는데 문제는 나머지 40%겠죠.

그리고 이런 상황에서 둔주는 과연 어떻게 될런지...

확실한 건 지금은 기회가 아닐지 몰라도

둔주 입주장 무렵은 기회가 될 것 같다는 점입니다.

전세 사는 분들은 그 시점을 기준으로 월세로 거주하면서 현금을 쥐고 있는게 좋지 않을까 싶어요.

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41_Dirk_Nowitzki 0 0

흠 진짜일지..

2022-11-28 11:57 | 덧글 점아이콘

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Cybercat 0 0

음..... 저 글은 모르겠고 지지난주인가 누군가가 제 글에도 댓글로 엘스 매물 싹 쓸어갔는데 네이버 호가에서만 안 내린거라고 말씀해주셨었거든요. 논리적으로 이해가 안가는 말이기는 했는데 좀 지켜보면 알겠죠.

다만 잠실 엘스 매물 19억 확인은 제일 오래된 게 15일에 2개. 그리고 오늘자로 확인된 게 3개라고 뜨네요.

2022-11-28 12:04 | 덧글 점아이콘

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Deviltang 0 0

거래가 많이 되었다면 오히려 최저가 근처 매물수가 줄어야 하는것 아닐까요? Cybercat님이 자주 올려주시는것처럼, 최저가 근처 매물수는 계속 늘고있는데... 매물을 싹 쓸어갔다? 그랬다면 실거래가 신고는 나중에 한다고 치더라도, 네이버부동산에서 거래된 매물은 내려가는게 맞을것 같습니다. 정부에서 네이버부동산 허위매물 단속도 하는 판국에, 이미 거래된 매물을 안내리고 있다는건 이상하네요.

2022-11-28 13:31 | 덧글 점아이콘

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Deviltang 0 0

이미 거래된 부동산 매물 허위 광고하면 과태료 최대 '500만 원'
정부가 부동산 낚시성 허위 매물에 대한 단속을 강화한다.29일, 국토교통부는 30일부터 다음 달 20일까지 부동산 시장의 건전하고 투명한 온라인 광고를 위해 '표시·광고 업무 위탁기관 지정 일부 개정안' 등에 대한 행정예고를 한다고 밝혔다.이번 개정안은 실거래신고 자료를 활용한 온라인 모니터링 도입과 소재...

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