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부동산 지식나눔 아는 한도내에서 답변드립니다. 72
Logan+ 15 2021-07-04 10:26   조회 : 2513

시리즈게시글 아이콘[부동산지식나눔] 시리즈

 

-------------------------------------------------------시리즈니 이전글과 동일하게 댓글질문하시기전 한번보고 쓰셔요

 

도움이 될지안될지 모르겠으나... 최대한 지식나눔해드립니다.^^..

 

딱히 지역 무관 질문받으니 사실 모르는 지역나오면 공부해서 알려드립니다...저도 시간을 투여하는만큼 질문도 진지 하셨으면 해요.

 

(질문삭제나 쪽지는 하지말아주세요~)

 

질문은 명확히 하셔야 합니다.

~~단지 매수 하고 싶은데 어찌 보시나요 하면, 여유자금/감당할수있는 부채량/월급여/맞벌이유무/자녀유무/직장위치 등에 따라

최적위치가 달라지니요.

 

 

(그러니 제발 질문중에 위례 향후 전망 어떨까요 이런거 질문하지마세요 ㅎㅎㅎㅎ 뭐 그럼 제 대답도 ... 검색 하나 안해보고 


좋죠? 이렇게 나가게 됩니다.)


 

상대적으로 자세히 물어보시면 제가 따로 시간을 투자해서 검색을 하고 호갱노노도 보고 네이버매물도 보고 지도도 보고 하고


댓글하나에 20분이상 투자해서 답변이 갑니다...

 

 

또한 제 입장자체가 이전글과 다른포인트도 종종있습니다.

 

주마다 시장이 바뀌고 특정지역은 주마다 억씩뛰는 어찌보면 무서운 도박판느낌도 나는 장입니다.

호재, 세금악재 규제악재등등 

 

글을쓸때 그때그때 대응이 다르기때문에 쪼금의 차이는 있을수있습니다.

15 추천하기 다른의견 1 |
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아이티고 다른의견 0 추천 0
부천에 일루미스테이트 라는 아파트 34평, 입주권 부부 공동명의로 매수했습니다. 23년 입주이구요 (현재는 전세살고있습니다.)

현금이 2~3억정도 남는 돈이 있는데, 혹시 부동산쪽 투자할 곳이 있을까요?? 혹은 꼭 부동산이아니더라도 추천해주실만한 투자처 있으실까요?

 

 "투자"에 너무 문외한이라 여쭙습니다.

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일루미 입주시 무대출입니까?

 

일루미 입주할때 대출땡겨서 일루미 다음집 매수 가셔야죠

 

남는명의있으시면 그명의로 매수하셔도되구요..

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아이티고 다른의견 0 추천 0

넵 입주권이라 대출은 1억(이주비 무이자대출)만 있습니다. 1주택으로 상급지이동이 좋을까요? 영등포,광명정도를 대출받아 가려다가 하락할까봐 쫄아서 선택했습니다.

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@아이티고 네 이동이 낫습니다.

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rereaaw 다른의견 0 추천 0
안녕하세요. 영종하늘도시 동보 노빌리티 3억 매수 어떨까요?

서울, 경기 2주택자에 현금 1.7억있고 직장은 인천, 자영업자라 다르지만 월 실수령액 1천이상입니다.

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Logan+ 다른의견 0 추천 1
3억짜리 매물이 안보여서요

젤 싼게 저층 3.4인데 그거말씀하시는건지?

그리고 서울 경기 주택이 어떤거고 명의 세금세팅이 어찌되어있는지요

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rereaaw 다른의견 0 추천 0

답변이 늦어 죄송합니다.

 

동보 삼억짜리는 네이버 부동산에 안올라오고 이번주에 아는 부동산 통해서 급매로 연락왔네요. 지금도 남아있을지는 모르지만...서울은 서초래미안(제 명의), 경기는 백마5(와이프 명의)입니다 . 세금 셋팅 안되어있어서 취득세 중과 다 때려넣어야합니다.

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Logan+ 다른의견 0 추천 1

@rereaaw 가족명의를 최대한 구해볼꺼같아요 이미 서초가 무거운데 종부세가 넘아까울듯요

종부세아까워하면 근데 투자못한다고는하더라구요.

하셔도 상관은없을듯요.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

 

기존 세입자가  보증금 전액 환불하기 전엔 절대  짐 못뺀다고 했는데 

결국 만기날 결국 짐안빼시고, 다음 들어올 세입자가 못들어 오고

그분께 임대인이 위약금 물어주게 생겼는데

어떻게하면 금융치료 확실하게 할수 있나요?
(어젠가 부포에 올라온 사례입니다 ) 

 

 

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오버클럭 다른의견 2 추천 1

조롱이 아저씨, 남의 좋은 글에 초지지는 맙시다.

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