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부동산 지식나눔 아는 한도내에서 답변드립니다. 71
Logan+ 6 2021-10-23 11:46   조회 : 3082

시리즈게시글 아이콘[부동산지식나눔] 시리즈

이전글도 계속 답변달고있고,  설혹답이없더라도 몇일후에 확인하시면 답이달려있을꺼에요

 

댓글 다는데 시간이 걸려서 그런것이니 바로 답이 오지않는다고 하여도 몇일 있다 보시면 답이 달려있을꺼에요

 

 

 

부동산의 매수 심리가 많이 얼어붙은 시점이네요 

 

다주택자는 매도 안하고

 

집을 사려고 하던 분도 매수 안하는

 

그런때인거 같네요

 

이럴때 무주택이신분은 빠르게 급매 실거주 마련하시는것도 좋은 타이밍같습니다.

 

 

 

 

 

 

-------------------------------------------------------시리즈니 이전글과 동일하게 댓글질문하시기전 한번보고 쓰셔요

 

도움이 될지안될지 모르겠으나... 최대한 지식나눔해드립니다.^^..

 

딱히 지역 무관 질문받으니 사실 모르는 지역나오면 공부해서 알려드립니다...저도 시간을 투여하는만큼 질문도 진지 하셨으면 해요.

 

(질문삭제나 쪽지는 하지말아주세요~)

 

질문은 명확히 하셔야 합니다.

~~단지 매수 하고 싶은데 어찌 보시나요 하면, 여유자금/감당할수있는 부채량/월급여/맞벌이유무/자녀유무/직장위치 등에 따라

최적위치가 달라지니요.

 

 

(그러니 제발 질문중에 위례 향후 전망 어떨까요 이런거 질문하지마세요 ㅎㅎㅎㅎ 뭐 그럼 제 대답도 ... 검색 하나 안해보고 


좋죠? 이렇게 나가게 됩니다.)


 

상대적으로 자세히 물어보시면 제가 따로 시간을 투자해서 검색을 하고 호갱노노도 보고 네이버매물도 보고 지도도 보고 하고


댓글하나에 20분이상 투자해서 답변이 갑니다...

 

 

또한 제 입장자체가 이전글과 다른포인트도 종종있습니다.

 

주마다 시장이 바뀌고 특정지역은 주마다 억씩뛰는 어찌보면 무서운 도박판느낌도 나는 장입니다.

호재, 세금악재 규제악재등등 

 

글을쓸때 그때그때 대응이 다르기때문에 쪼금의 차이는 있을수있습니다.

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바보바보바보바 다른의견 0 추천 0
대방 전철아파트 앞으로 어떻게 될거라고 보시나요? 제생각엔 재건축 하려면 한 20년쯤 걸릴것 같아서요. /Vollago
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Logan+ 다른의견 0 추천 0
재건축노리고 가는 아팟이라기보다 ...

그냥 거기 거주하실분이 가는거죠.. 위치는 좋으니.. 재건축은 그냥 언젠가는 무너지기전에는 되겠지 이런생각으로 하심이 좋습니다.

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GRITS 다른의견 0 추천 0
킨원 매도 타이밍을 알고 싶습니다.
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다리미112 다른의견 0 추천 1

부럽습니다 ㅠㅠ

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댓글 감사합니다
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사람마다 다르지않겠습니까 비과세라면 그시기가 언제든 팔고 갈아타는것이라면 언제든이겠지만

 

자산의 포트폴리오에따라 굳이 파느니 보유하실분도있고 다 다르다고 생각합니다.

 

세금도 각자의 포트폴리오마다 다를테니까요... 근데 생활권이 일산이고 실거주라면 팔필요가있나싶습니다.

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GRITS 다른의견 0 추천 0
세무사 문의해봐야 겠지만 제가 알기로는 비과세입니다.

매도 해야 하는 이유는- 

1.회사 서울 이전.

2.202*년 *월 청롯케 입주.

3. 23년에 입주물량이 많아질 것으로 예상 집값 조정 또는 매도가 안 될 경우 예상해서 입니다.

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@GRITS 지금 현재 원시티 1주택이시면 비과죠 그리고 롯케L65 당첨이라면 시기상 거의 일시적 2주택 비과 기간이 2년이라면 그냥 23년에 입주해서도 유지하시고 그 이후에 매도하시는게 맞습니다. 비과세가 유지되는 가지고 있을수 있을만큼 최대한 오래 가지고 계시다가 파세요.

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GRITS 다른의견 0 추천 0

@Logan+ 좋은 의견 감사합니다

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하노버96 다른의견 0 추천 0

도농동 황금산힐스테이트 앞으로의 전망(실거주 및 향후 투자가치 등)을 어떻게 보실까요?


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