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부동산 지식나눔 아는 한도내에서 답변드립니다. 121
Logan+ 5 2021-09-08 16:12   조회 : 2596

시리즈게시글 아이콘[부동산지식나눔] 시리즈

 

정말 한도 끝도없이 가네요 이제 좀 두렵네요... 다주택입장에서도 상승이싫은데...그렇다고

 

자산매입을 줄일수도 없고..등기중독인가 -_ㅠ

 

비트왔다갔다도 심하고 증시도 예상못하겠고

 

주변투자자분들 보다 쫄보라 뭐하는거도 없는데 이제 앞으로는 진짜 어찌될지 보면서 대응해야할듯합니다.

 

저는 기본적으로는 시장론자 이며 물가상승이 이뤄지는한은 부동산값이 폭락하기는 힘들다고 봅니다...

 

 

 


-------------------------------------------------------시리즈니 이전글과 동일하게 댓글질문하시기전 한번보고 쓰셔요

 

도움이 될지안될지 모르겠으나... 최대한 지식나눔해드립니다.^^..

 

딱히 지역 무관 질문받으니 사실 모르는 지역나오면 공부해서 알려드립니다...저도 시간을 투여하는만큼 질문도 진지 하셨으면 해요.

 

(질문삭제나 쪽지는 하지말아주세요~)

 

질문은 명확히 하셔야 합니다.

~~단지 매수 하고 싶은데 어찌 보시나요 하면, 여유자금/감당할수있는 부채량/월급여/맞벌이유무/자녀유무/직장위치 등에 따라

최적위치가 달라지니요.

 

 

(그러니 제발 질문중에 위례 향후 전망 어떨까요 이런거 질문하지마세요 ㅎㅎㅎㅎ 뭐 그럼 제 대답도 ... 검색 하나 안해보고 


좋죠? 이렇게 나가게 됩니다.)


 

상대적으로 자세히 물어보시면 제가 따로 시간을 투자해서 검색을 하고 호갱노노도 보고 네이버매물도 보고 지도도 보고 하고


댓글하나에 20분이상 투자해서 답변이 갑니다...

 

 

또한 제 입장자체가 이전글과 다른포인트도 종종있습니다.

 

주마다 시장이 바뀌고 특정지역은 주마다 억씩뛰는 어찌보면 무서운 도박판느낌도 나는 장입니다.

호재, 세금악재 규제악재등등 

 

글을쓸때 그때그때 대응이 다르기때문에 쪼금의 차이는 있을수있습니다.

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Logan+ 다른의견 0 추천 1
무시합니다.... 답변이 너무 짧아 붙이면...

 

국토보유세?
이름만바뀐거지 재산세죠.. 그냥 재산세 세율을 증가시킨다는말이죠..

있는부자들이 어마한 세금을내는데 아마 없으신 시골에 산가지고 계신분들이 만원짜리 하나더 내는데 더 난리하실꺼라봅니다.

 

주택가격통제 ?

주택관리공사같은걸둬서 주택을 구입후 임대주택활용..무슨돈으로매입...

상한선 하한선두고.. ? 상한선 두면 매번 조금씩 올라서 우상향해서 그게그거같슴돠..

 

징벌적제재..

양도세 90프로환수이런거있는데
저는 이미 70프로이상이라 팔생각이없는데 양도세 100프로 과세라고 하면팔까요..

이건 다른분도 매한가지일듯...

보유세.. 보유세는 뭐 다같이 오르는거니까 . 감수합니다.

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JmYun 다른의견 0 추천 0
물가상승은 금리상승 ? 인거 같은데

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금리가 꽤나 오르더라도(기준금리 2프로 이상)

아파트 값은 지장없다고 생각하시나요

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상승둔화 정도라고 봅니다 금리가 끼치는영향보다는 양질의 공급이 끼치는 영향이 더크다고봅니다.
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JmYun 다른의견 0 추천 0
아... 지난 몇년간의 상승이.. 양질의 공급덕이란 것과는 다르죠?
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지킬박사님 다른의견 0 추천 0

결국 상승입니다. 수도권은 떨어질 이유가 없지요. 단, 지방제외

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@JmYun 네 그리생각하실수도 있다고 봅니다. 단지 현시점에서는 

심리가 1

공급이 2

금리가 3

 

몇년간 상승속에 잠깐 금리상승기로 돌아가려던 시점도 있었던거 아시죠..? 2017 말쯤으로 기억합니다.

 


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@지킬박사님 지방도 지방by지방.

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천사소녀먹튀 다른의견 0 추천 0

주거용오피스텔(아파텔) 현재 세입자가 전입해서 살고있는데요. 주택수포함에서 벗어나기 위해 계약기간 끝나고 세입자가 나가면, 업무용으로 변경하고 싶어요 꼭 제가 일반임대사업자를 내야하나요? 무조건 제가 사업자는 내서 부가세신고를 해야하나요? 그리고 세입자도 사업자만 받아야하는지도 궁굼합니다

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Logan+ 다른의견 0 추천 0
구청에 이거 오피스로 쓰겠다고 하고 일임사내시고 세입자도 꼭 사업자만 받으시면 됩니다.

월세를 좀 낮추더라도 임차를 사업자로 꼭넣으셔야안전이요.

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