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부동산 지식나눔 아는 한도내에서 답변드립니다. 65
Logan+ 3 2021-12-09 17:07   조회 : 2787

시리즈게시글 아이콘[부동산지식나눔] 시리즈

전글도 계속 답변달고있고,  설혹답이없더라도 몇일후에 확인하시면 답이달려있을꺼에요

 

댓글 다는데 시간이 걸려서 그런것이니 바로 답이 오지않는다고 하여도 몇일 있다 보시면 답이 달려있을꺼에요

 

 

 

부동산의 매수 심리가 많이 얼어붙은 시점이네요 

 

폭락썰이 쏟아져나오고 

 

전문가라고 불리우는 분들이 조심해야된다고 말해주시고..

 

팔려는 사람은 많고, 살수있는 사람은 적으니 다들 불안하신거같습니다.

 

제 개인적인 견해는... 그닥 떨어질꺼같진않습니다.

 

이럴때 무주택이신분은 빠르게 급매 실거주 마련하시는것도 나쁘지않은 타이밍같습니다.


 

 

 

 

 

-------------------------------------------------------시리즈니 이전글과 동일하게 댓글질문하시기전 한번보고 쓰셔요

 

도움이 될지안될지 모르겠으나... 최대한 지식나눔해드립니다.^^..

 

딱히 지역 무관 질문받으니 사실 모르는 지역나오면 공부해서 알려드립니다...저도 시간을 투여하는만큼 질문도 진지 하셨으면 해요.

 

(질문삭제나 쪽지는 하지말아주세요~)

 

질문은 명확히 하셔야 합니다.

~~단지 매수 하고 싶은데 어찌 보시나요 하면, 여유자금/감당할수있는 부채량/월급여/맞벌이유무/자녀유무/직장위치 등에 따라

최적위치가 달라지니요.

 

 

(그러니 제발 질문중에 위례 향후 전망 어떨까요 이런거 질문하지마세요 ㅎㅎㅎㅎ 뭐 그럼 제 대답도 ... 검색 하나 안해보고 


좋죠? 이렇게 나가게 됩니다.)


 

상대적으로 자세히 물어보시면 제가 따로 시간을 투자해서 검색을 하고 호갱노노도 보고 네이버매물도 보고 지도도 보고 하고


댓글하나에 20분이상 투자해서 답변이 갑니다...

 

 

또한 제 입장자체가 이전글과 다른포인트도 종종있습니다.

 

주마다 시장이 바뀌고 특정지역은 주마다 억씩뛰는 어찌보면 무서운 도박판느낌도 나는 장입니다.

호재, 세금악재 규제악재등등 

 

글을쓸때 그때그때 대응이 다르기때문에 쪼금의 차이는 있을수있습니다.

3 추천하기 다른의견 1 |
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귀둥엽 다른의견 0 추천 0

부모님 재건축 아파트 분담금 부담하고 공동명의가능할까요?

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Logan+ 다른의견 0 추천 0
제 생각에는 안될꺼같습니다만.. 

재재사업지 준공한곳 큰단지있으면 당시 협력 법무사쪽 찾아서 그런케이스있는지 알아보심은 어떨까요

 

일단 부담금만큼 감평과 안분해서 자식이 취득한개념으로 공명들어갈수있는지...

 

근데 조합도 다 일처리가 허접하고 그래가지고...이게 뭔가 복잡하고 잘안될꺼같습니다...

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귀둥엽 다른의견 0 추천 0

법므사함찾아가야겠군요

감사합니다!

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황금붕어 다른의견 0 추천 0
20년 4월 수원 구축 아파트 매수를 했습니다. 모은 돈이 없어서 규제지역 되기 전에 70퍼 디딤돌 받고 매매 하였습니다.

그런데 리모델링 한다고 들썩이네요.. 매매 했을 때보다 2배 넘게 올랐는데..

내년 4월이면 2년을 채우는데 팔고 다른 곳으로 이사 가기엔 규제지역으로 바껴서 대출도 안나오고 가격도 오르고..

어떻게 해야 할지.. 고견을 여쭈어 봅니다.

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Logan+ 다른의견 0 추천 0
질문에 답이 다 있는거같아요

 

" 와 내아파트가 2배올랐네 리모이슈땜에 쪼금더 올랐다!! " 팔고 차익실현하고 다른곳으로 넘어갈까 생각이 당연하게 듭니다

 

하지만 현실은 내아파트를 비과세매도하고 같은단지 같은 가격아파트로 옮겨도 실제로 들어가는 실투금은 늘어납니다.ㅠㅠ

 

그냥 이런경우 존버하고 실거주하고계시면 됩니다. (아 집에 여유가 있는분은 이럴때 이걸 팔고 돈을 더 보태서 더 비싼곳을 더 비싼값에 사고 갈아타기도합니다, 이것도 나쁘지는않지만... 결론은 삶은 더 쪼들려집니다 돈이없으믄요 ㅠ)

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
11억 아파트 계약금 1.1억 내고 시세가 오르자 파기 당했습니다

통상 계약금의 2배인 2.2억 해약위약금 받아야 하는데 안 주네요

법적 소송걸라는데 향방이 궁금합니다

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Logan+ 다른의견 0 추천 0
정상적으로 계약서까지 쓰고 하셨다면 당연히 배액 받으실꺼라봅니다. 소송일단 바로 거셔요 

 

그래야 걍 대충 합의볼때 어느정도에서 끝날꺼같습니다. 매도입장에서도 그냥 땡깡부리고 소송걸면 합의로 1.1억보다 조금더 작게

 

합의하고자 땡깡부리는거아닐까 생각해봅니다.

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항상이게어려워 다른의견 0 추천 0
96~99년에 지어진 500세대 이상 단지형 아파트 (비역세권) vs 2015년 이후 지어진 나홀로 아파트 (역세권)

평형,가격 비슷한 선상이라는 가정하에 실거주 목적으로 매수한다면 당연히 1번일까요?

 

향후 4년내에 자녀 계획이 있어서 둘만 산다면 나홀로아파트도 상관없다고 생각하지만 단지형이 좋을꺼같은데..

당장은 출퇴근이 용이했으면 싶은 마음이 크네요 

투자목적으로 보든 실거주로 보든 1번이 좋겠죠?

 

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프린템페스 다른의견 0 추천 0

나홀로 세대수가 어찌되시나요

갠적으로 2~300세대 나홀로믄

2번이 낫다 봅니다. 1~200세대도 갠춘. 

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항상이게어려워 다른의견 0 추천 0

1동짜리라서 190세대 이하라 역시1번이군요ㅜ

2~300세대 찾는다면 고려해보겠습니다 감사합니다

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